Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im neu entstandenen Wohnquartier "Am Lutterberg" in der Kernstadt Königslutter in direkter Elmrandlage auf den Grundstück Nr. 52. Jetzt zum absoluten Aktionspreis zum Selbstausbau sichern!

Selbstausbau, was heißt das: Hier ist bisher nur der geschlossene Rohbau entstanden, das bedeutet, dass noch keine Heizung, Leitungen, Estrich, Innenputz, etc. verbaut wurden. Gerne können wir Ihnen für die noch fertigzustellenden Gewerke Angebote unterbreiten oder Sie führen oder beauftragen diese selbst. 
Sollten wir das Haus komplett fertigstellen, inkl. Fliesen nach Ihrer Auswahl, Positionierung der Stechdosen nach Ihren Wünschen etc. (ohne Maler-und Bodenarbeiten, sowie Außenanlagen), würde sich ein Preis von insgesamt 344.999,00€ ergeben. 

Über den Hauseingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Für lichtdurchflutete Räume sorgen großzügige und größtenteils bodentiefe Fenster mit Ausrichtung auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist überdacht und lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Duschbad, sowie einen zusätzlichen Abstellraum und einen Hausanschlussraum.


Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über ein Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und WC. 

Der angegebene Preis ist inklusive folgenden Grundstücknebenkosten:

- Infrastrukturbeitrag (u.a. Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen, Grünflächen inkl. Einsaaten, Wäldchen inkl. Herrichtung, Spielplatz und damit zusammenhängende Geländemodellierung, Maßnahmen an vorhandener Verkehrsinfrastruktur, Ablöse für Folgekosten der Pflege der Grünflächen)

- Grundstückspaket (Bodengutachten, Vermessung Grundstück, Hausanschluss-Schächte, Lage-/Höhenpläne für den Bauantrag)

- Gründungsmehraufwand (Leistungen, die aus den Bodenverhältnissen und dem Gefälle resultieren)

- Baunebenleistungen (Baustrom/Bauwasser, Vermessung Haus, SiGeKo, Baugenehmigung, Blower Door Test)

- Hausanschlusspaket
            

                Perfekt zum Leben und Entspannen - das zeichnet Königslutter am Elm aus.

16.000 Menschen leben hier in einer gewachsenen Struktur – 9.000 direkt in der historischen Kernstadt. Das macht Königslutter zu einem Ort, der Dorf- und Stadtleben zugleich bietet. Der Kaiserdom als prägendes Wahrzeichen für die Region mit dem weitläufigen Park und das Museum mechanischer Musikinstrumente ziehen immer wieder kulturell Interessierte aus Nah und Fern an. Der angrenzende Höhenzug Elm lockt indes nach draußen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu erleben. Freizeit- und Kulturangebote werden ergänzt von einer ausgezeichneten regionalen Nahversorgung, Ärztezentren, Kindergärten und Schulen.

Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Großstädte Braunschweig, Hannover, Magdeburg oder Wolfsburg ist ein Plus für die zentrale Lage ebenso wie die Anbindung der Stadt an die beiden Hauptverkehrsadern A2 und A39. Der Nationalpark Harz ist ebenfalls nur eine Autostunde entfernt und bietet verschiedenste Freizeitaktivitäten.

In schönster Elmrandlage werden wir über 60 Baugrundstücke für individuelle Einfamilienhäuser und geplante Doppelhaushälften erschließen. Die freistehende Bebauung bietet einen großen Spielraum. Die Doppelhaushälften werden in modernster Architektur geplant.

Ein perfekter Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

- direkte Elmrandlage
- gute Autobahnanbindung (A2/A39)
- Entfernung nach Wolfsburg/Braunschweig ca. 25min
- öffentliche Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule
- Ärztezentrum
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Hallen- und Freibad sowie Kino und Sportanlagen
                

                Der Gesamtpreis für das Haus und Grundstück versteht sich inkl.
Haus als geschlossener Rohbau, Gründungsmehraufwand, Hausanschlüsse und
Baunebenleistungen wie Baustrom/Bauwasser, Vermessung
Haus, SiGeKo, und Baugenehmigung.

Eine Besichtigung ist gerne jederzeit nach Absprache möglich!

Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer), Kosten für eine eventl. auf den Grundstück notwendige Geländemodellierung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten.