3 Familienhaus, idyllisch am Wald gelegen, mit 2 großen und einer kleinen Wohnung .
Und 2 kleineren Gärtchen.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage oder Eigennutzung !
Vermietet sind z.Zt. eine große 4ZW von 165m² und eine kleine Einliegerwohnug von ca. 60m². Eine 4 ZW von 168m² ist gerade frei geworden,
Sehr lichtdurchflutete Räume.
Alle Etagen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Grundriss der großen Wohnungen: Im EG befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine offene Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im 1. OG sind jeweils 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Im DG befindet sich jeweils das 3. Schlafzimmer und 1 Duschbad (Tageslicht)
Jeweils eine Terrasse und jeweils ein kleiner Garten runden das interessante Wohnangebot ab.
Vorne am Haus ist Platz für 2 Autos in einer Doppelgarage.
Zusätzlich gibt es noch mehrere PKW-Stellplätze..
Idylle pur und sehr gute gesunde Luft am Wald.
Ein größerer Supermarkt ( Lidl ) , Bäckereien, Kik, Ärzte, Apotheke, Postannahmestelle, Frisöre, einige Restaurants ein Café u.v.m. sind in Laufnähe erreichbar.
Busverbindung in 80m.
Mieteinnahmen:
Eine große Wohnung ist z.Zt. mit 1400,-€ kalt +NK vermietet und die kleine Wohnung für 600,-€ kalt + NK.
Schmitten-Oberreifenberg: 3-Familienhaus, Baujahr 2004 - am Wald gelegen
61389 Schmitten
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 390 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
900.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Anfrage nach unseren Objekten und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Tätigkeit ist die Käuferprovision in Höhe von derzeit 5,95 % auf den Kaufpreis (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) an uns zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns zum Verkaufszweck mitgeteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung unsererseits ist somit ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, uns von der Identität unserer Kunden zu
überzeugen. Hierzu müssen wir uns bei dem Abschluss des Maklervertrages den Personalausweis zeigen lassen und die Daten aus diesem Ausweis festhalten. Außerdem wird von uns
geprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Gemäß §4 Abs.6 GWG sind die Kunden verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte zu erteilen und
den Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
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61389 Schmitten
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