Dieses charmante Objekt aus dem Jahr 1929 mit großzügigem Anbau von 1965 vereint historische Architektur und modernes Wohnen auf ideale Weise. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus erstaunlich viel Raum und eine durchdachte Raumaufteilung, die die Wohnfläche deutlich größer wirken lässt – ein wahres Platzwunder!

Das Haus wurde vom Vorbesitzer als Zweifamilienhaus genutzt, was auch zukünftig denkbar wäre. Ebenso bietet das Objekt großzügigen Platz für eine Familie. Die aktuelle Aufteilung sieht wie folgt aus: 
 
Erdgeschoss
Ein einladender, großzügiger Flur führt in die geräumige Wohnküche, die mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche und namenhaften Elektrogeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein kleines Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet die optimale Voraussetzung für eine Modernisierung und verspricht entspannende Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im gemütlichen Wohnzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt, genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Obergeschoss
Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu zwei geräumigen Zimmern sowie einem dritten Raum, der einst als Küche genutzt wurde und sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum einrichten lässt. Ein Tageslichtbad mit Potenzial zur Modernisierung ergänzt die Etage. Da das Obergeschoss bereits seit längerem nicht genutzt wurde, empfiehlt sich hier auf jeden Fall eine ausgiebige Renovierung. 

Kellergeschoss
Der Keller ist sowohl vom Haus als auch von außen zugänglich und bietet aller Hand Überraschungen: eine großzügige Waschküche, ein Kaminzimmer für gemütliche Abende, ein Vorratsraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Die moderne Ölheizung wurde 2017 installiert und wird regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet. Über den Hof gelangen Sie über einen weiteren separaten Eingang in ein großzügiges Büro mit großer Fensterfront, das sich ideal als ruhiger Arbeits- oder Kreativbereich eignet.

Nicht nur der Innenbereich kann punkten, auch der Außenbereich hat allerhand zu bieten.  Eine Großraumgarage mit knapp 50 m², 1985 an die bestehende Scheune angebaut, bietet ideale Stellflächen für Fahrzeuge und Platz für Hobby oder Lager. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof bzw. neben der Garage. 

Das auf einem ca. 809 m² großem Grundstück liegende Anwesen verfügt über einen großen Garten, der reichlich Gestaltungspotenzial bietet. Ob Sie Ihre persönliche Wohlfühloase anlegen oder Raum für weitere Bauvorhaben schaffen möchten – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und verfügt über attraktives Entwicklungspotenzial.
Insbesondere die Option einer weiteren Bebauung ist hier besonders hervorzuheben.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung. Setzen Sie sich gerne mit uns telefonisch in Verbindung, um mehr über die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu erfahren!
            

                Die Stadt Usingen findet ihren Platz im Herzen des nach ihr benannten Usinger
Landes und erstreckt sich entlang der malerischen Usa im Usinger Becken, am
nordöstlichen Rand des Taunusgebirges. 

Das hier angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Naherholungsgebiet Hattsteinweiher. Die Nähe zur Innenstadt  mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sorgen für besonderen Komfort und die Möglichkeit auch einfach mal auf das Auto zu verzichten. Aktuell befindet sich der Ausbau des S-Bahnnetzes in den letzten Planungszügen. 

Für Autoreisende in die etwa 30 Kilometer entfernte Frankfurter Innenstadt sind die Autobahnen A5 oder A661 ideale Routen, die eine bequeme Fahrtzeit von nur einer halben Stunde ermöglichen. Etwa 25 Fahrminuten entfernt befindet sich die Stadt Bad Camberg, mit einer direkten Auffahrt zur Autobahn A3. 

In enger Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main, offenbaren sich  herausragende Freizeit- und Kulturangebote. Sowohl für sportlich Aktive als auch für Naturliebhaber erweist sich Usingen als ideale Heimat. Ebenso ist die Kleinstadt ein willkommener Rückzugsort für gestresste Großstädter, die nach getaner Arbeit oder während des Wochenendes die wohltuende Ruhe schätzen.
                

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Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und  erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch die unterschiedlichen Vermarktungsmöglichkeiten. 

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