Der frühere Bauernhof ist im historischen Ortskern von Bieber gelegen und nahe der Haupteinkaufsstraße. Er besteht aus mehreren Gebäuden und Anbauten wie untenstehend auf einem dreiseitig umschlossenen Hof mit Natursteinpflaster.
Das Wohngebäude in Fachwerkbauweise hat umfangreich erhaltene historische Originalsubstanz.
- typisches Bauernhaus in Fachwerksbauweise mit 5 Zimmern, stark sanierungsbedürftig
- ehem. Stallgebäude
- 2-geschossige Hofscheune (ausbaufähig)
- Holzlager/Hühnerstall
- Gewölbekeller
Das früher landwirtschaftlich genutzte Anwesen kann mit größerem Renovierungs-/Sanierungsaufwand in Abstimmung mit dem Denkmalamt instandgesetzt werden.
Eine junge Familie mit Sinn für Traditionen wird sich hier wohlfühlen.
Geeignet wäre auch die Gründung einer Baugemeinschaft aus mehreren jungen Familien.
Vorstellbar ist auch, auf dem Gelände einen Handwerksbetrieb (Schreiner etc.) zu etablieren - genügend Fläche für Werkstatt oder Lager ist vorhanden.
Evtl. ist auch möglich, das Grundstück zu teilen, einen Teil der umrandenden Bebauung abzureißen und dadurch einen zweiten Zugang zum Grundstück zu schaffen (dies bedarf einer Genehmigung durch das Bauamt)
Ein Anwesen mit großem Nutzungspotential.
Besonderheit: 2 Stellplätze sind als Baulast eingetragen für die Nachbar-Immobilie
+OF-Bieber+ Denkmalgeschützter BAUERNHOF(ca. 200 Jahre)+Neben-Geb: gr. Scheune, Stallungen, Schuppen
63073 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 530 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
405.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76% aus dem Kaufpreis inkl.19% gesetzl.Mwst. Die Maklerprovision beträgt bei Kauf 4,76% des Gesamtkaufpreises, inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer. Weitergabe von Informationen: Unsere Nachweise sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte macht in voller Provisionshöhe schadenersatzpflichtig, falls diese anderen ein Geschäft tätigen, das aufgrund unseres Nachweises zustandekam. Die Provision ist sofort fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus ist in erhaltenswerten, aber unbedingt sanierungsbedürftigem Zustand.
Für die Nebengebäude sind vielfältige Nutzungen denkbar.
Wer das "dörfliche Leben" liebt und ein "Bauernhof-Ambiente" mag, zudem gerne tiefer in die Restaurierung einer alten Fachwerksbauweise - mit entsprechendem Investitionsbedarf - eintauchen möchte, ist hier richtig.
Lage
Alter Ortstkern Bieber - sehr zentral.
Mehrere alte, sanierte Fachwerkhäuser in direkter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Eines der letzten ursprünglichen Grundstücke mit früherer landwirtschaftlicher Nutzung in Bieber.
Es bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder beides.
Adresse
63073 Offenbach am Main
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Preis- und Lageinformationen
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