Revitalisierungsobjekt
Gestaltungspotential
Friedberg
in
1A-Lage
mit
Zum Verkauf kommt ein 3-geschossiges Wohn- und
Geschäftshaus mit 5 Mietparteien im Wohnteil des Objektes.
Das Gebäude ist im Gegensatz zu den übrigen Gebäuden im
Umfeld als Stahlbetonkonstruktion errichtet und ermöglicht
somit eine einfachere Reorganisation der Innenräume.
Im UG ist ein von der Gebäuderückseite zugängliches Lager
(derzeit ungenutzt) vorhanden, welches für PKW-Stellplätze
umgewidmet werden kann.
Die Instandhaltung:
1989 Erdgasheizung erneuert
2007 Erdgasheizung 2 erneuert
2007 Dachaufbau/ Erneuerung 3. OG
Das EG hält ca. 260 m² Ladenfläche( (Bekleidung) mit Handlager,
Büro, Sanitärbereich bereit
Im 1.OG ist eine weitere 260 m² Gewerbefläche zur
Neuvermietung oder Umwandlung in Mikroappartements
verfügbar, die sich nach dem Vorbild des 2. OG mit geringem
Aufwand zu 4-5 Einheiten ausstatten lässt.
2007 Installation Treppenhaus
2007 Nutzungsänderung Ladenfläche zu Appartements 2.OG
2008 Einbau von Singleküchen für die 4 Appartements
2008 Erstellung Sanitäranlagen für die 4 Appartements
Jährliche Wartung Fahrstuhl
Das 3.OG eignet sich mit einer bereits mit allen Medien
ausgestatteter Wohnfläche von ca. 155 m² + ca. 120 m²
Außenfläche des Flachdachs der 2. Etage hervorragend zur
Gestaltung einer imposanten Penthouse-Wohnung mit Blick in
den Taunus und auf den Adolfsturm.
Entfernungen:
Technische Hochschule Mittelhessen: ca. 1,8 km
Insgesamt stehen ca.1000 m² Bruttogeschossfläche für Ihre
Ideen bereit.
Das Gebäude befindet sich in einem trockenen/unbeschädigten
Zustand und verfügt über einen Fahrstuhl.
Ein Bedarf an kompakten Wohnmöglichkeiten ist hier stets
gegeben, zudem ist die Technische Hochschule Mittelhessen ein
Garant für studentisches Klientel.
Die Hochschule ist lediglich ca. 1,8km entfernt und mit dem Bus
direkt erreichbar.
Bushaltestelle
ca. 0,2 km
ca. 1 km
Bahnhof Friedberg
City Parkhaus Friedberg
Lebensmitteldiscounter
Fitnessstudio
Kindergarten
Grundschule
ca. 0,8 km
ca. 1,6 km
ca. 1,3 km
ca. 1,6 km
ca. 1,6 km
ca. 0,4 km
ca. 0,25 km
Gymnasium
Ärztezentrum
Krankenhaus ca. 0,5 km
Metzger
ca. 0,15 km
            

                Friedberg Hessen 1A- Einkaufsstraße im Herzen von Friedberg inmitten der fruchtbaren Wetterau. Komplette Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kitas, Schulen, Hochschulen, alles da. Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln unkompliziert möglich. Verbindung in die Metropolen des Rhein-Main-Gebietes sowie die Taunusgebiete schnell umsetzbar.