Ein Stück Geschichte mit Potenzial – Alter Resthof in Meißendorf

Dieser charmante alte Resthof im malerischen Meißendorf im Landkreis Celle bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen mit viel Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.098 m² erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², das sich darauf freut, zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das Anwesen
Das Haus strahlt trotz seiner derzeitigen Entkernung einen rustikalen Charme aus, der an vergangene Zeiten erinnert. Die solide Ziegelbauweise und das charakteristische Satteldach fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und versprechen nach einer gelungenen Sanierung ein echtes Schmuckstück zu werden. Der Hof verfügt zudem über eine zusätzliche alte Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Werkstatt oder Lagerraum.

Das Wohnhaus
Das Erdgeschoss wurde bereits entkernt und bietet eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 mit den Sanierungsarbeiten begonnen, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer klaren Vision können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.

Die Lage
Meißendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Südheide, bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Celle und Hannover bequem zu erreichen, was das Anwesen sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.

Potenzial und Möglichkeiten
Dieses Anwesen richtet sich an Visionäre, die das Potenzial erkennen, das in diesem alten Resthof steckt. Mit Liebe zum Detail und der Bereitschaft, Zeit und Arbeit zu investieren, können Sie hier ein Zuhause schaffen, das in seiner Art einzigartig ist. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder ländlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land – in einem Haus, das genau so einzigartig wird wie seine zukünftigen Besitzer.
            

                Ausstattungsbeschreibung: Charmanter Resthof aus dem Jahr 1929

Dieses historische Wohnhaus, erbaut im Jahr 1929, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und das immense Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die traditionelle Ziegelbauweise und der solide Grundriss bieten die perfekte Grundlage, um einen modernen Wohntraum im ländlichen Stil zu realisieren. Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung, die sich wie folgt darstellt:

Obergeschoss:
- 2 Zimmer: Die beiden geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Sie sind ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre.
- 2 Bäder: Jedes der Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was für hohen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Bäder bieten die Möglichkeit, sie nach eigenem Geschmack zu modernisieren und in echte Wohlfühloasen zu verwandeln.
- Flur mit Küchenanschlüssen: Der zentrale Flur verbindet die Zimmer und Bäder des Obergeschosses und verfügt über Küchenanschlüsse, sodass hier eine zusätzliche kleine Küche oder eine Tee-Ecke eingerichtet werden könnte – ideal für Gäste oder als ergänzender Wohnbereich.

Erdgeschoss (noch neu Herzustellen):
- Küche: Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Hier ist genügend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich, die zum Zentrum des Familienlebens werden könnte.
- Bad und Gästebad: Neben einem Hauptbadezimmer verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gästebad, das ideal für Besucher oder als zusätzliches Badezimmer für eine große Familie genutzt werden kann.
- 4 Zimmer: Das Erdgeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer besticht durch hohe Decken und den Charme eines historischen Gebäudes.

Untergeschoss:
- 1 Kellerraum: Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder kann als Lagerraum genutzt werden. Mit etwas Aufwand lässt sich auch hier ein funktionaler Bereich schaffen, der den Wohnkomfort des Hauses weiter erhöht.

Sonstiges:
Das Haus benötigt umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Mit Liebe zum Detail und einer klaren Vision kann dieses Haus aus dem Jahr 1929 zu einem einzigartigen Wohntraum im Grünen werden. Die Kombination aus historischem Flair und der Möglichkeit, moderne Annehmlichkeiten zu integrieren, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für kreative Köpfe und handwerklich begabte Menschen.
               

                Meißendorf ist ein idyllisches Dorf, das zur Stadt Winsen (Aller) im Landkreis Celle gehört und sich inmitten der reizvollen Landschaft der Südheide befindet. Das Dorf bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Natur und Erholung
Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern ist Meißendorf ein Paradies für Naturliebhaber. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Meißendorfer Teiche und Bannetzer Moor lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Vogelbeobachtungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Lage ist Meißendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Celle, mit ihrer historischen Altstadt und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A7 in etwa 45 Minuten erreichbar, was Meißendorf auch für Pendler attraktiv macht.

Infrastruktur
Meißendorf selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Kindergarten und einer Grundschule. Weitere Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Winsen (Aller) und Celle. Für junge Familien bietet das Dorf eine freundliche und sichere Umgebung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Freizeit und Kultur
Die Umgebung von Meißendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den naturnahen Aktivitäten im Naturschutzgebiet laden Vereine, Feste und Veranstaltungen in der Region dazu ein, sich aktiv ins Dorfleben einzubringen und die Kultur der Region kennenzulernen. Auch Reitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die ländliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für den Reitsport.

Fazit
Meißendorf vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine herrliche Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
                

                Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen von jeweils ca. 1.100 m² zu teilen und den bestehenden Bestand abzureißen, um entweder ein einzelnes Neubauprojekt oder zwei separate Projekte zu realisieren.
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