Beschreibung zum Gebäude:
Das Gebäude aus Jahre 1954 besteht aus 5 Zimmern, zwei Küchen und 2 Bädern.
Die Fläche im EG und OG beträgt ca. 134 Quadratmeter.
Das unterkellerte Gebäude bietet eine weitere Nutzfläche im Keller von ca. 50 qm.
Ausserdem ist eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang als Anbau vorhanden.
Hier beträgt die Fläche im EG und OG ca.78 Quadratmeter.
Im Jahre 2000 wurden die Dachziegel erneuert und 2017 wurde die Aussenfassade neu gestrichen.
Die Heizungsanlage (Ölheizung) wurde im Jahr 2005 erneuert und im Jahr 2018 wurde ein neuer Boiler eingebaut.
(Der Endenergiebedarf beträgt 159,40 kWh/(m2*a) mit der Energieeffizienzklasse E)
Das Bad im EG wurde 2013 modernisiert.
Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher eingebaut.
Der Strom aus der PV-Anlage wird größtenteils selbst genutzt bzw. verkauft.
Vor der Haustür stehen mehrere Außenstellplätze für PKW’ s zur Verfügung.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
38557 Osloß
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 211 m2 |
| Nutzfläche | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 44,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Osloß ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Gemeinde Osloß ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Boldecker Land mit Sitz in Weyhausen.
Osloß liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Aller, etwa 8 km nordwestlich von Wolfsburg. Südlich von Osloß befindet sich der Barnbruch, ein international anerkanntes Naturschutzgebiet.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist, lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. In der Nähe befindet sich der Tankumsee, der sich als schönes Ziel für Ausflüge mit dem Fahrrad anbietet.
Sie erreichen von Ihrem neuen Zuhause nahezu alles zu Fuß: die Kita, die Grundschule, Spielplätze, einen Bäcker, kleinere Geschäfte und Friseure.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0178-5801678 erreichbar.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung
Adresse
38557 Osloß
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