Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.900 m ²
befindet sich die Bestandsimmobilie 
mit einem wundervollen PARKÄHNLICHEN GARTEN.

Zu der Immobilie auf 3 Ebenen zählen elf einladende Zimmer,
mit einer Wohnfläche von ca. 250 m ² .

OPTION  ERGÄNZENDER NEUBAU

Das Grundstück kann mit einem ERGÄNZENDEN NEUBAU erweitert werden

Bestandsimmobilie mit ca. 1.600 m ² Grundstücksfläche

Neubau mit ca. 1.300 m ² Grundstücksfläche

Im Bereich vom möglichen Neubau befindet sich aktuell noch ein Ferienhaus mit ca. 40 m ²  Wohnfläche + Garage + Nutzfläche


Die Fotos zum möglichen NEUBAU in diesem Exposee
dienen nur der Animation.

Jeder Neubau muss den gesetzlichen Auflagen
vom B-Plan Wehrheim entsprechen.


Für die Vermarktung der Immobilie wurde mit den Eigentümern und Rene Dräger Immobilien ein Exclusiver Makleralleinauftrag abgeschlossen.
            

                Elektrische Außenjalousien

Alarmanlage

Fußbodenheizung in den Bädern

2  Garagen und ein Stellplatz

Empfehlung zur kostengünstigen Modernisierung
vom Energieberater ( siehe Energieausweis )

Wechsel von Heizöl EL auf  Biomasse - Heizkessel, Holzpellets
Kostenvoranschlag von einer Fachfirma ca. 35.000,- Euro.


               

                Die Gemeinde Wehrheim ist ca. 11 KM von  BAD  HOMBURG entfernt. 

FRANKFURT am Main ist ca. 28 KM entfernt. ( ca. 35 Min. )

Wehrheim ist verkehrstechnisch durch seine Nähe 
zur A 5  Frankfurt -  Kassel  und  A661 Frankfurt - Bad Homburg sowie durch 2 Taunusbahn- Haltestellen + S- Bahn ( Linie S 5 ) schnell erreichbar.

In Wehrheim selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die natürliche Schönheit des Taunus und viel Ruhe von der Stadt
werden Ihnen und Ihrer Familie sicher Ihren Traum erfüllen.
                

                Aus Datenschutzgründen werden Informationen NUR dann erteilt, wenn Sie selbst als möglicher Käufer sich mit VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT Vor + Nachnamen sowie TELEFONNR.....und Mailanschrift  bei einer Anfrage zu dieser Immobilie melden. 
Auf der Grundlage dieser Informationen, senden wir Ihnen dann eine Datenschutzerklärung per mail, die Sie bitte mit Unterschrift zurück senden.

Als Immobilienmakler ist RENE´ DRÄGER IMMOBILIEN  nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und  § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz ( GWG ) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ( wenn Sie als natürliche Person handeln ) - beispielsweise mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. 
Das GWG sieht vor, das der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsvorbehalt ;
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wie schließen die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit, der gemachten  Angaben und für alle nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab + Maßangaben abweichen.
Wir bitten Sie daher alle Details, selbst zu überprüfen. Änderungen können auch durch Umbauten entstanden sein.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss..

KOSTENFREI / UNVERBINDLICH bieten wir IHNEN eine

MARKTWERTEINSCHÄTZUNG ihrer eigenen Immobilie.