Heizung: NEU*****
Sanitär: NEU*****
Dach: NEU*****
+++Traumhaus in ruhiger Stadtrandlage+++Umfangreich saniert+++
Modernisierung / Renovierung im Jahr 2023:
- Einbau der neuen Heizung
- Fassade
Modernisierung im Jahr 2020:
- Neues Badezimmer
- Einbau des Gäste-WC´s
- Neue Einbauküche
- Neue Böden
- Türen
- Neuinstallation Klimaanlage
- Teilweise neue Elektrik inklusive neuem Elektro-Verteilerkasten
Sanierung im Jahr 1996, Instandsetzung und Erneuerung diverser Bauteile:
- Neue Deckenträger
- Neue Außenwände (Poroton-Blockziegel & Porotonmörtel)
- Dämmung
- Kompletterneuerung des Dachgeschosses inklusive Dämmung und Dacheindeckung mit Naturschiefer
*****TRAUMHAUS*****LIEBER KAUFEN STATT MIETEN*****JETZT EINZIEHEN*****
65207 Wiesbaden
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Nutzfläche | 3,45 m2 |
| Grundstücksfläche | 101 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
300.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags und nach Rechnungsstellung ist die Maklerprovision verdient und wird zur Zahlung an die Firma P1 Immobilien, Hirschgraben 18 in Wiesbaden, fällig. Verkäufer und Käufer zahlen die Maklergebühren in Höhe von jeweils 3,57 % ( Inkl. 19 % MwSt. ) aus dem Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 173,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
173,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Charmanter Innenhof mit Natur- und Pflastersteinen. Möglichkeit zum Aufstellen eines Tischs mit Bestuhlung + Gas- oder Elektrogrill
- Fahrradschuppen / Lagerraum
- Außenbeleuchtung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- Gebäudedämmung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Stilgetreue Holzfensterläden
Lage
+++Traumhaus in ruhiger Stadtrandlage von Wiesbaden+++
Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ganz in der Nähe bietet der "Sonnenberger Hofgartenplatz" alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Getränkemarkt, zwei Bäckereien), Ärzte, Banken, Apotheken, eine Post u. v. m.). Für Genussliebhaber bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten.
Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Hervorragende Busanbindung ins Stadtzentrum.
Schnelle Erreichbarkeit der A66 / A3 Richtung Frankfurt am Main / Köln.
Sonstige Angaben
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Adresse
65207 Wiesbaden
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