Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichsdorf! Dieses charmante Haus wurde um 1971 erbaut und 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden sowohl Dach, Fenster und der Innenausbau erneuert, wie auch die Fassade modernisiert. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche verzaubern. Die Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den üppigen Garten. Hier können Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die gemütlichen Wohnräume strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinfluten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Paradies für Naturliebhaber: Der weitläufige Garten mit seiner sonnigen Terrasse neben dem Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen – sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines guten Buches. Dieser idyllische Freisitz bietet Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Darüber hinaus bietet das Haus weitere Annehmlichkeiten wie ein großes Nebengebäude mit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Belange. Die Immobilie ist voll unterkellert und kann als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Auf dem gepflegten Vorhof befinden sich zudem zwei Stellplätze. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause, wo jeden Tag das Gefühl von Geborgenheit und Glück auf Sie wartet.
Hochwertig saniertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Burgholzhausen
61381 Friedrichsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 145 m2 |
Nutzfläche | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 691 m2 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
705.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1971 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 105,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
105,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die mit Tageslicht durchflutet werden und mit Badewanne oder Dusche ausgestattet sind. Hier können Sie stilvoll entspannen. Ein weiteres Badezimmer ohne Tageslicht wurde zusätzlich eingebaut. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden bieten nicht nur eine optimale Wärme- und Schalldämmung, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit in Ihrem eigenen Zuhause, während Sie gleichzeitig die herrliche Aussicht auf den Garten oder die umliegende Landschaft genießen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die teilweise mit Granitböden ausgelegten Räume, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt die Gas-Zentralheizung und die Solarthermieanlage aus dem Jahr 2021, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung aus, sondern auch durch ihre fortschrittliche Elektroinstallation. Die bereits neu verlegte Elektrik garantiert nicht nur eine zuverlässige Stromversorgung, sondern bietet auch die Flexibilität für zukünftige technologische Entwicklungen. Genießen Sie an sonnigen Tage Ihre private Terrassen-Oase in vollen Zügen, sei es zum Entspannen, Essen im Freien oder fröhlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden.
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage, die Ihnen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Leben im Frankfurter Speckgürtel und naturnaher Schönheit bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der Sie in kleinen Umkreis alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, denn Wälder und Felder sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie erholsame Stunden in der Natur verbringen, einfach nur spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Frankfurt am Mai und Bad Homburg v.d.H. zu erreichen. Ob mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - hier sind Sie immer bestens angebunden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichsdorf-Burgholzhausen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Adresse
61381 Friedrichsdorf
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