Das ursprüngliche Vorderhaus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und 1971 um einen Eingangsvorbau ergänzt. Der Dachgeschossausbau mit insgesamt 4 Dachgauben und einer neuen Eindeckung mit Naturschiefer wurde 1995 realisiert. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden zwischenzeitlich als Büroräume genutzt und das Dachgeschoss als Singlewohnung mit einer Gesamtfläche von 152 qm. Der ebenerdige Verkaufsraum mit Büro, im rückwärtigen Grundstücksbereich, entstand 1988 und wurde als Lager und Verkaufsraum mit 154 qm genutzt. Die Immobilie selbst befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1611 m² und verfügt über einen großen Garten. Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine langfristige Werthaltigkeit spricht. Zusätzlich gibt es drei Garagen auf dem Grundstück, die Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten bieten.

In den Räumlichkeiten des Objektes gibt es Gasheizungen, die für eine angenehme Wärme sorgen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller mit einer Fläche von 57 m². Die Raumgestaltung, mit den 2 Bädern im Obergeschoss und Dachgeschoss und die Kaffeeküche/Gäste-WC im Erdgeschoss,  bietet flexible Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Umgestaltung.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung. Eine weitere Bebauung des rückwärtigen Grundstücks, analog der Nachbarschaft, ist mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
            

                Wohngebäude mit zwei Bädern und ein Gäste-WC
Lager- und Verkaufsraum mit Kundentoiletten
3 Garagenstellplätz
1988 Erweiterung der Verkaufs- und Lagerfläche
1995 Dachgeschossausbau mit Gauben und neuer Dacheindeckung
2021 Erneuerung der Heizung im Vorderhaus
2016 Erneuerung der Heizung im Verkaufs- und Lagergebäude
               

                Die Immobilie befindet sich auf der Hauptstraße in Limburg-Lindenholzhausen.
Der Ort ist ein Stadtteil von Limburg,  ca. 3 km von der Innenstadt entfernt und an der B 8  gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund seiner Lage ist auch eine sehr gute Anbindung an die A 3 Köln-Frankfurt und nach Wiesbaden gegeben.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe