Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches die letzten Jahre immer als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde. Dies Gesamtwohnfläche erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Es ist möglich, drei jeweils abgeschlossene 2-Zimmer Wohnungen darzustellen. Somit kann pro Etage jeweils eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² entstehen. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude war lange Zeit gewerblich vermietet. Eine solche Vermietung bzw. Nutzung ist auch nach wie vor möglich.
Bestand oder Abriss und Neubau
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 162 m2 |
Nutzfläche | 56 m2 |
Grundstücksfläche | 537 m2 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
775.000 € |
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Provision |
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (Gesamt 5,95 %) fällig, und ist vom Käufer an HGI Die Makler GmbH zu bezahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1923 |
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Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Zustand des Hauses ist als gepflegt, aber dennoch renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Je nach gewünschter Art der Nutzung, sind entsprechende Renovierungs- bzw. kleinere Umbaumaßnahmen durchzuführen. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht. Diese erfüllt die derzeitigen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, und muss gemäß den aktuellen Anforderungen frühestens 2049 erneuert werden.
Lage
Oberursel/Weißkirchen liegt mit ca. 4.800 Einwohnern im Hochtaunuskreis in Hessen. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Weißkirchen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer der Liegenschaft erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aus diesem Grund keinerlei Haftung übernehmen.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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