Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück aus dem Jahre 1974 befindet sich in dem schönen Ort Danndorf, welcher zum Landkreis Helmstedt zugehörig ist.

Die Immobilie besteht insgesamt aus 6x Wohneinheiten, verfügt über ca. 327,25 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 592,00 m².

Die Kaltmiete, die durch die Vermietung des Mehrfamilienhauses erzielt wird, beträgt ca. 2.630,10€/mtl. 

Inkludiert in der Kaltmiete sind 5 von 6 Wohnungen und 2 von 2 Garagen. Das heißt 1 Wohnung ist derzeitig leerstehend.

Gemäß Bauunterlagen wird die Wohnfläche wie folgt aufgesplittet:

Kellergeschoss (links)    = ca. 27,20m² - leerstehend
Kellergeschoss (rechts) = ca. 61,12m² - vermietet
Erdgeschoss     (links)    = ca. 61,12m² - vermietet
Erdgeschoss     (rechts) = ca. 61,30m² - vermietet
Dachgeschoss  (links)    = ca. 58,17m² - vermietet
Dachgeschoss  (rechts) = ca. 58,34m² - vermietet
Garage I            (links)                             - vermietet
Garage II           (rechts)                          - vermietet

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2025 beheizt. Der Bodenbelag ist mit Vinyl und Fliesenboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung verwendet.

Zu dem Objekt gehören im Außenbereich 2x Garagen, die im Preis inkludiert sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - Kaltmiete (ca. 2.630,10€/mtl.)
- 2025 Ölzentralheizung
- 2025 Drainage
- 2024 Renovierung (DG, rechts)
- 2022 Renovierung (EG, rechts)
- Vollausgestattete Einbauküchen
- Böden: Fliesen + Vinyl
- 1x Terrasse
- 4x Balkone
- Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung
- Waschmaschinen-Anschluss: In den Bädern
- Badezimmer: Teilweise Dusche, Teilweise Wanne, Fenster
- 2x Garagen (auf dem eigenen Grundstück)
               

                Danndorf, eine ruhige Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, die durch ihre ländliche Idylle und ihre gute Lage besticht. Die umliegenden Wälder, Felder und der nahegelegene Mittellandkanal bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Danndorf, eine lebendige Gemeinde mit ca. 2.581 Einwohnern, bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre für seine Bewohner.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A39 und die Nähe zu Wolfsburg und Helmstedt ist Danndorf hervorragend erreichbar. 

Die Gemeinde Danndorf verfügt über eine solide öffentliche Verkehrsverbindung mit Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man kleinere Geschäfte, einen Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in Wolfsburg, wodurch auch Arbeitsplätze bei der Volkswagen AG oder anderen Unternehmen in der Region schnell erreichbar sind. Diese attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren macht Danndorf zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

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