Option:
Übergabe Haus mit freiem EG und DG!

Einmalige Lage, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Gebäudestruktur:
Willkommen in diesem schönen Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Berkersheim, das im Jahr 1930 erbaut wurde, 1980 erweitert mit einem hellen großzügigen Treppenhaus und einem weiteren Zimmer für EG und OG. Später wurde dann die ehemalige Terrasse als Wintergarten im EG umgebaut. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen einschließlich des großzügigen Kellers. 
Zum Haus gehören ein wunderschöner großer Garten und zwei Garagen.

Die außergewöhnlich schöne Lage ist hier ein absolutes Highlight. Das Haus befindet sich auf einen Hang und Sie blicken auf Wiesen und Felder und den Taunus in der Ferne.

In den letzten 15 Jahren wurde viel am Haus saniert und modernisiert.
Dazu gehört das Dach, die Dachterrasse, alle Fenster im Haus und die Heizung.

Die neue Gas-Zentral-Heizung wurde 2021 eingebaut. 

Anbaupotenzial: Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, den Wintergarten zu vergrößern und einen Aufbau für das 1.OG obendrauf zu setzen. Dies bietet ein attraktives Potential zur Erweiterung des Wohnraums und zur Steigerung der Mieteinnahmen.
            

                Über eine Treppe gelangen Sie in das helle großzügige Treppenhaus. Wir haben 4 Geschosse, KG, EG, OG und DG. In den drei oberen Geschossen befindet sich je eine Wohnung. EG und OG sind derzeit gut vermietet. Das DG ist frei.
Jahresmieteinnahmen derzeit für EG und OG liegt bei Netto 33.600 €. DG frei, hier kann man mit einer Miete von ca. 800€ rechnen! 

Wohnungen: 

EG: vermietet (Option: kann bezugsfrei nach Absprache werden!)- 4 Zimmer Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche 

- Bad und Gäste-WC  
- EBK mit Zugang zum Wintergarten (Essen) 
- Wohnzimmer mit großer offener Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder
- Großes Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- großer Flur und Dielenbereich
- Keller
-  alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, Küche und Bäder gefliest
- direkter Zugang zum Garten und dessen Nutzung

1. OG: vermietet - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche

- Bad und Gäste-WC
- Balkon mit Markise
- EBK mit Zugang zum Balkon 
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer
-  Schlafzimmer
-  großer Flur und Dielenbereich
- Keller
- alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bäder gefliest

DG: frei – 2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer mit zusätzlichen 2 Dachfenstern
- Bad
- Diele und Flur
- Küche mit Zugang Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse
- alle Zimmer sind mit Holzdielen ausgelegt, Küche und Bad gefliest

KG: 

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume für die Mieter. Des Weiteren befinden sich im Keller der Waschmaschinenraum und der Heizungsraum.
Im Zuge der Um- und Anbau-Arbeiten wurden im Keller eine Sauna und ein Schwimmbecken geplant und auch schon zum Teil vorbereitet.
               

                Das Haus liegt im ruhigen Wohnviertel in Feld- und Hanglage von Frankfurt-Berkersheim. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel S6, und Buslinien 27, 39 und 66. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und soziale Einrichtungen, wie Kita und Schulen sind auch fußläufig erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A661 und B3. Für den Erholungswert sind Sie direkt vor Ort.
                

                Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir hier keine Bilder der Wohnungen im EG und OG.

Nur für ein besseres Verständnis haben wir die Grundrisse für die Wohnungen angepasst .

Wenn Sie nach einem Objekt mit gesteigertem Potenzial in Frankfurt am Main suchen, sollten Sie dieses Angebot genauer in Augenschein nehmen.
 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.