Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten, das eine Sanierung und Renovierung erfordert. Die Immobilie besticht durch einen weitläufigen Garten, eine Werkstatt, sowie zwei Doppelgaragen. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei zusätzliche Parkplätze, während im Hof weitere 2-3 Stellplätze und Doppelgaragen zur Verfügung stehen, die aktuell als Oldtimer-Werkstatt genutzt werden.

Vom Hof aus führt eine Treppe zum Hauseingang im Erdgeschoss. Ein offener Flur leitet Sie in das geräumige Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige, offene Küche und in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Raumaufteilung:

Obergeschoss: Drei gleich große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Dachgeschoss: Der unausgebaute Dachboden bietet viel Potenzial für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum.
Keller: Mehrere Räume, darunter eine Waschküche, ein Weinkeller und ein weiterer Raum mit separatem Eingang, der sich ideal als Büro nutzen lässt.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, ergänzt durch einen modernen Elektroofen. Die Kachelöfen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur.

Der großzügige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. die Einrichtung eines Spielplatzes oder den Bau eines Schwimmbeckens.
            

                Braunshardt ist ein idyllischer Stadtteil von Weiterstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Mit rund 4.000 Einwohnern vereint der Ort ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Darmstadt und Frankfurt. Braunshardt zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und historische Sehenswürdigkeiten aus.
Braunshardt verfügt über wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Weiterstadt oder Darmstadt bequem erreichbar. Das Loop5-Einkaufszentrum in Weiterstadt ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Braunshardt liegt unweit der Autobahnen A5, A67 und A3 und bietet dadurch schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem.
                

                Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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