Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern auf einem Grundstück

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Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern auf einem Grundstück - mitten in Braunschweig!

38122 Braunschweig
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	100 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Zimmer	5
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	445.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1956
Letzte Sanierung	2008
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	289,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Morgens das Haus verlassen, um zur Arbeit zu gehen - ganz normal. Aber nur 5 Meter Arbeitsweg - ein Privileg!

Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro, Ihre Werkstatt oder Praxis in unmittelbarer Nähe, lässt sich nach getaner Arbeit aber einfach abschließen und ist von Ihrem Wohnhaus getrennt. Das Gewerbe verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und eine Küchenzeile in einem der beiden Räume.

Der Wintergarten, der die beiden Gebäude miteinander verbindet...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

                - Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche + separates Gebäude mit 55 m² für Gewerbe
- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
- Gas-Zentralheizung

Lage

                Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Braunschweig. Sie ist citynah und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgiebigen Einkaufs- und Kulturerlebnissen ein. Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt und das Umland...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstige Angaben

                Hinweis zum KI Einsatz: 
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.