Es erwartet Sie ein extravagantes Town-House in bester und ruhiger Lage  Volksdorfs. Erleben Sie beeindruckende Architektur mit Liebe zum Detail: Der Eingangsbereich verbindet durch eine loftartige Glastür in modernem Industriestil  das perfekt gelungene und offene Wohnkonzept mit Küchen-und Essbereich. Es erwartet Sie eine perfekt eingefügte Küche von Next 125 mit Gaggenau Geräten. Der Gaskamin im Wohnbereich strahlt in kalten Wintermonaten Wärme und Gemütlichkeit aus. Sämtliche Räume und Flurbereiche sind mitweiß geölten Eichendielen belegt, eine Fußbodenheizung ergänzt das haptische Wohlgefühl. 

Im unteren Geschoss finden Sie einen weiteren großzügigen, eingebauten Garderoben-bzw. Einbaubereich. Zwei weitere Räume und ein  geschmackvoll gestaltetes Duschbad stehen zum Beispiel für Gäste zur Verfügung. Die Deckenhöhe, große Fenster und exklusive Downlights von Prediger  vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Über eine innovativ designte Treppe, eine gelungene Kombination aus Holz und Metall, werden die Geschosse mit Leichtigkeit verbunden. Die erste Etage  besticht nicht nur durch Ihre großzügige Raumgestaltung; die bodentiefe Fenster Situation lässt die Räume mit  natürlichem Licht durchfluten und erschafft somit eine einladende Atmosphäre. 
Da  diese Ebene mit einem weiteren Raum als Abstellmöglichkeit  bedacht wurde, können die drei gleichgroßen Zimmer großzügig eingerichtet werden. Ein modern konzipiertes Duschbad mit Grohe Armaturen komplettiert diese Wohnebene.

Das Staffelgeschoß präsentiert sich nicht nur als luxuriöser Rückzugsort, auch Ihr  Homeoffice findet hier einen Platz. Ein     Ankleidezimmer mit  hochwertigen Einbauten bietet  eine stilvolle Organisation für Kleidung und Accessoires. Auf einer Loggia genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Das High-End Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Details wie exquisiter Fliesenwahl, hochwertigen Armaturen der Luxusmarke   Axor und Hansgrohe, einer geräumigen, abgeschirmten Badewanne und   begehbarer Dusche ist ein absoluter Eyecatcher.

Dem Schlafzimmer Richtung Morgensonne ausgerichtet, schließt sich eine großzügige Terrasse an, auf der man mit einem Kaffee den Tag beginnen oder den Abend unter Sternenhimmel ausklingen lassen kann. Dies schafft eine Verbindung zur Natur, die den Schlafraum mit  erfrischender Energie durchströmt.

Die derzeit monochrome Gestaltung der Räume im ganzen Haus fügt sich insgesamt in ein stimmiges Gesamtbild ein.
Die Verwendung von hochwertigen, aufeinander abgestimmten Materialien und durchdachtem  Design  schafft eine harmonische, sehr elegante Atmosphäre, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird. Ausgestattet mit extra  hohen Türen wird eine gewisse Großzügigkeit vermittelt. Energetisch ergänzt wird dieses Wohnhaus mit einer Wärmepumpe und erreicht somit eine  sagenhafte Energieeffizienzklasse von A+. Eine Alarmanlage lässt Sie sicher fühlen, während das Smart Home Konzept  immer für die richtige Beleuchtung sorgt.

Der liebevoll angelegte nach Süden ausgerichtete Garten ist  eine Augenweide. Von der geschmackvoll gestalteten Terrasse aus, welche einen einladenden Platz zum Verweilen bietet, entspannen Sie sich nach einem langen und  arbeitsintensiven Tag. Ein funktionaler und geräumiger Gartenschuppen fügt sich unauffällig in das harmonische Gesamtbild ein und bildet einen Sichtschutz vom vorderen Grundstücksbereich.
 Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin!














 






















Lagebeschreibung:
Das attraktive Stadthaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fußläufig zum Allhorndiek.
Volksdorf gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, die sich durch ihre naturschöne Umgebung auszeichnet. Der Ortskern mit seinem Geschäftszentrum und diversen Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Über den täglichen Bedarf hinaus kann man den zweimal wöchent
            

                Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57 % auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.