Perfekt für Familien!

Verkauft wird ein praktisch geschnittenes und freistehendes Haus mit einem Nebenhaus, einem Innenhof und einem schönen Garten!

Unser Angebot besteht aus einem Haupthaus zur Straßenseite, einem Nebengebäude zur Gartenseite, einem Carport dazwischen, verbunden über einen Innenhof und einem wunderschönen und ruhigen Garten.

Das Haupthaus verfügt über 2 Wohnetagen und einen Kellerbereich. 
Im höher gesetzten Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, Küche mit Essecke, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne, separates WC sowie eine Diele mit Garderobe. 

Über eine massive Natursteintreppe lässt sich wunderbar das Obergeschoss erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafräume, ein weiteres Durchgangszimmer, Flur und ein Balkon mit Aussicht in die Gärten.

Dieses in Massivbauweise erstelltes Objekt ist unterkellert. Der Kellerbereich verfügt über diverse Abstellräume, einen Heizkeller sowie eine Waschküche mit Fenster.

Über den abgeschlossenen Innenhof erreicht man das Nebengebäude, welches derzeit noch als reine Abstellfläche, Holzlager und Werkstatt genutzt wird. 
Für diese Gebäudefläche liegt eine Baugenehmigung vor, sodass hier auch wunderbar weitere Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Die Möglichkeiten eines Ausbaus lassen sich gut aus den beigefügten Bauplänen erkennen.

Zwischen den beiden Gebäudeteilen befindet sich zudem eine überdachte Fläche. Diese Fläche kann sowohl als reine Sitzfläche, Grillplatz als auch als PKW-Carport verwendet werden. 

Hinter den beiden Häusern befindet sich der relativ großzügige und ruhige Garten. 

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. 

Das Objekt wird leerstehend übergeben.
            

                Haus mit Nebengebäude und Garten in Eppertshausen zu verkaufen

- 534 m² Grundstück
- Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche 
- 5,5 Zimmer
- Ausbaufähiges Nebenhaus mit Baugenehmigung für weiteren Wohnraum 
- Keller
- Massivbauweise 
- Kunststofffenster
- Gas Zentralheizung
- Carport
- Großer Garten
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Separates WC
- Balkon
- Innenhof
               

                Das charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Eppertshausen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Die Naturliebhaber unter Ihnen werden von der Umgebung begeistert sein, da Eppertshausen von grünen Feldern und Wiesen umgeben ist. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Die angenehme Atmosphäre und die vielen Grünflächen machen das Wohnen hier zu einem wahren Genuss. 

Zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich in unmittelbaren Nähe zum Haus und können in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die ein modernes und komfortables Lebensumfeld ausmachen. Eine ideale Gelegenheit, ein Zuhause in einer der besten Lagen von Eppertshausen zu erwerben.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Hauptstraße und der Bundesstraße B45, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Für Pendler ist dies ein großer Vorteil.
Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt.
                

                HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.