Bitte keine Anfragen von Maklern, Mittlern!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um 3 Häuser.
Holzrahmenbau
Außen: OG Holzverkleidung grau, EG verputzt weiß
1 Einzelhaus mit ca. 110 qm
und ein Doppelhaus, jede Hälfte hat ca 100 qm Wohnfläche.
Jeweils 2 Stellplätze, einmal am Haus, einmal am Hermesweg.
Die Grundstücksflächen haben ca. 296 - 400 qm.

Innen liegende Balkone im ersten OG mit Ausblick über das Rheintal.

Die Häuser werden ca. September 2025 fertig. Verkaufspreise zwischen 519.000€ und 598.000€. 
Provisionsfrei
(Mobil: 015115280295 E-Mail: s.beutner"et"gmx.net)

Das Gelände wird modeliert und wo nötig (Weg, Hauszugänge, Terrassen, Stellplätze) gepflastert. Mutterboden wird aufgebracht und der Rasen eingesät Sie müssen nur noch den Garten anlegen.
Die Wände sind für Tapeten oder Streichen vorbereitet, ansonsten sind die Häuser bezugsfertig. 
Die Nachrüstung von Photovoltaik und Satelittenschüssel sind vorbereitet.
            

                Fußbodenheizung
Luft/Wärmepumpe (unabhängig von Öl- und Gaskosten)
Vorrüstung für Photovoltaik (und Stromspeicher) und Satellitenschüssel.
Vorbereitung Wallbox an den Straßenstellplätzen je einer für ein Haus.
Zisternen mit zusätzlichem Zulauf aus einem Brunnen, damit kostenloses Wasser für den Garten.
Fliesen, Dureco Boden Eiche, Holztreppe (Wildeiche), offene Holzdecken.
Glasfaseranschluss ist gelegt, wird wahrscheinlich im Herbst freigeschaltet.

Effizienzhaus Stufe 40

Technikraum 6 bzw 9 qm
Die Doppelhaushälften haben einen Speicher.
               

                Das Objekt befindet sich in Perscheid. 
In der Umgebung liegen die Orte Oberwesel, Bacharach, Rheinböllen.  Auch Simmern ist nicht weit.
Die Objekte haben eine Blick über das Unesco Welterbe Oberer Mittelrhein und liegt rundherum in der Natur. Siehe Foto vom Balkon 1.OG.
Alles notwendige zum täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im 5 km entfernten Oberwesel oder im 7 km entferneten Rheinböllen zu finden.
Es gibt eine Busverbindung nach Oberwesel. Hier läuft eine Bahnlinie: Koblenz - Mainz.
Eine Auffahrt zur A61 ist 5 km entfernt.