Genial - das habe ich gesucht..... !

Auf einem perfekt geschnittenen Grundstück in feinster Lage Hamburgs in toller & ruhiger Sackgassen-Lage bauen wir ihr Traumhaus in RAHLSTEDT - Stein auf Stein gebaut & ihrem Wunsch-Grundriss & mit neuester Haustechnik !

Der angegebene Preis umfasst ihr sonniges Grundstück mit ca. 417m² + ihr schlüsselfertiges Traumhaus mit perfekt geschnittenen ca. 129m² Wohnfläche - mit ihrem Wunschgrundriss, hohem Drempel, 3fach verglaste Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG.

TOP DEAL !

Ihre lieben neuen Nachbarn freuen sich mit mir auf ihre Anfrage !

* ZENTRALE & RUHIGE LAGE *
Die nächstgelegene U-Bahn Station ist Berne (ca. 700m)  nur ca. 24 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie !

* ENERGIE SPAREN *
Energie sparen dank modernster Haustechnik + KFW40-Standard + PV-Anlage



Hinzu kommen noch ihre individuellen Wünsche für ihr Traumhaus sowie ihre Baunebenkosten für Notar, Makler 3,125%, Grunderwerbssteuer 5,5%, Abriss anteilig, Küche, Leitungen & Anschlüsse. - mit insgesamt nur ca. 100 T€ 

Gern helfe ich Ihnen bei der Auswahl ihres Traumhauses nebst ihren individuellen Wünschen sowie auch bei der Finanzierung ihres Hauses und der Berechnung ihrer Baunebenkosten.

Bei Interesse freue ich mich über ihre vollständige Mail-Anfrage und freue mich auf unseren gemeinsamen Termin!

SILVAN DRAVE
TEL 0171-761 5008
            

                MEINE TRAUM-DOPPEL-VILLA  - die INKLUSIVE-HIGH-LIGHTS :                                                                   
                                    
•    ca. 129m² Wohnfläche
•    PUTZ
•   KFW40-Standard inkl. Dämmung + Lüftung
•   Satteldach 
•   hoher Drempel 1,50m = wenig Schrägen im OG
•   4 Zimmer - optional mit Home-Office
•   mit ihrem Wunsch-Grundriss  
•   mit Festpreis- und Bauzeit-Garantie

•    Vollbad + Gäste-WC, gefliest
•    schlüsselfertig Stein auf Stein gebaut
•    Bauantrag
•    Fundamentplatte
•    Massive Außen- und Innenwände
•    Hochwärmegedämmte Außenfassade
•    Dachziegel von BRAAS
•    Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
•  Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
•    3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz 
•    Fußbodenheizung im EG + OG 
•   großes Fliesen-Paket:  Fliesen inklusive für Bad und WC, Küche und Flur
•   Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
•   qualifizierte und erfahrene Bauleitung
•    Qualitätssicherung                   
•    inklusive Erdarbeiten

Gegen Aufpreis:
•  Photovoltaik-Anlage + Energie-Speicher
•  Gaube
               

                TRAUMHAFT RUHIGE LAGE  !

RAHLSTEDT ist eine der beliebtesten Wohngemeinden in Hamburg. 

Sonniges Grundstück in ruhiger Nebenstraße / Sackgasse gelegen an der Grenze zu Sasel und Volksdorf.


700m zur U-Bahn ..... !

•   Die nächstgelegene U-Bahn Station ist Berne (ca. 700m) . Von hier aus benötigen Sie ca. 24 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. 
•  die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht
•  der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar



ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken, viele Restaurants, Cafés sowie Ärzte sind schnell erreichbar.

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Die Wohngegend zeichnet sich auch durch zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in einem Umkreis von 1 km, ins Ortszentrum von Berne oder auch ins Ortszentrum von Rahlstedt, mit  seinen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten, radeln Sie in nur 5 Minuten. Für größere Einkäufe sind das Rahlstedt Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs komplettieren das tolle Angebot. Die A1 und A 24 bieten unter anderem Anbindung an die Feriengebiete der Ostsee.