In Nieder-Modau gelegen erwartet Sie ein kleines Häuschen auf einem wirklich schön nutzbarem Grundstück. Dieses Haus kann WOHLFÜHLEN wenn Sie es nach Ihrem Geschmack modernisiert haben. Dieses ca. 1876 gebaute Haus verfügt im EG ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Keller sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit sep. Dusche. Im DG finden Sie zwei Schlafzimmer, welche vom Flur aus begehbar sind. Die Aufteilung des Hauses bietet hervorragende Voraussetzungen für das Pärchen oder die kleine Familie.
Ein kleines aber feines Haus mit Garage, Stellplatz und einem schönen Garten
Kirchstraße 25,
64372 Ober-Ramstadt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 43 m2 |
| Grundstücksfläche | 266 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.995 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1876 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 434,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
434,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dacheindeckung und Unterspannbahn aus dem Jahre 2000
- Fassade Gartenseite wurde in ca. 2023 nach einem Hagelschaden optimiert (eine Nacharbeit ist im Sockelbereich notwendig).
- Doppelverglasung Holz- bzw Kunsstoff (überwiegend)
- Öl-Ofenheizung im Erdgeschoß
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Vollkeller mit Gartenausgang
- Rolläden
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Häuschen steht mitten in Nieder-Modau.
Sonstige Angaben
Es gibt einen Ensembleschutz d.h. Arbeiten an der Außenfassade sollten mit dem Denkmalschutz abgesprochen werden.
Adresse
Kirchstraße 25, 64372 Ober-Ramstadt
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Preis- und Lageinformationen
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