RESERVIERT - von Privat, daher keine Makler-Gebühren.

Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Erdgeschoßwohnung: ca. 90m2 zzgl. großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick
Dachgeschoß: ca.: 30m2
Einliegerwohnung: ca. 55m2
zzgl. Nutzfläche im Keller.
Das Haus verfügt über eine Garage für ein Auto, sowie einen zusätzlichen Stellplatz neben der Garage.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle in einer wunderschönen Lage mit Blick über malerische Wiesen und Wälder. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. 
Der schön angelegte Garten verfügt über eine Massivholz-Gartenhütte, die sich für gemütliche Grillabende hervorragend eignet.
Die Hauptwohnung verfügt über:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Essküche
- Tageslichtbad
- Wohnzimmer
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Wintergarten für entspannte Stunden
- Gästebereich mit Tageslichtbad im Dachgeschoss

Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung im Untergeschoß, die vielseitig genutzt werden kann – ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

Besonderheiten:
- Freistehendes Haus in ruhiger Lage
- Wunderschöner Blick ins Grüne
- Viel Platz für die ganze Familie
- Helle, freundliche Räume
            

                Einliegerwohnung Kellergeschoß: 
Der Fußboden ist überwiegend gefliest, Das Tageslichtbad ist neuwertig errichtet und deckenhoch gefliest.

Erdgeschoßwohnung
Das EG Bad wurde vor wenigen Jahren neu gefliest und eingerichtet. Der großzügige Stahlbalkon ist mit WPC ausgelegt.

Das Haus wurde 1972 erbaut und bei Bedarf modernisiert.
Die Gas-Heizung mit separatem Warmwasserspeicher wurde 2018 erneuert.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.

               

                Das Objekt befindet sich in Braunfels. 
Braunfels ist eine charmante Kleinstadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, die durch ihre malerische Lage und historische Bedeutung besticht. Die Stadt befindet sich etwa 40 Kilometer Luftlinie nördlich von Frankfurt am Main und ist gut über die Bundesstraße 456 erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main bietet. In der direkten Umgebung ist Wetzlar die nächste große Stadt.
Lage und Umgebung: Braunfels liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Taunus und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Die Stadt ist von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und dem romantischen Lahntal umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
Infrastruktur und Bildung: Braunfels verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort, die den täglichen Bedarf decken. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.