Attraktiver Bauplatz für ein Einfamilienhaus in Winden in der Pfalz

Zum Verkauf steht ein ca. 813 m² großes Grundstück in Winden in der Pfalz, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ist ideal für die Planung eines Einfamilienhauses mit Kapitalanlagepotenzial.  

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1827 mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Das Gebäude eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Architektur, die es nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zurückzubauen, um Platz für einen Neubau zu schaffen.  

Besonders hervorzuheben ist die geräumige Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet das Potenzial für eine zweite Bebauung in hinterer Reihe, was die Attraktivität des Areals als Investitionsobjekt erhöht.  

Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase inmitten der idyllischen Umgebung. Dieses Grundstück vereint vielseitige Nutzungsoptionen mit einer charmanten Lage in einer der schönsten Regionen der Pfalz.  

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihr Traumhaus oder eine rentable Kapitalanlage.
            

                Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Winden. 

Das Grundstück wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargebäude erschlossen. 

Winden in der Pfalz ist ein malerisches Dorf, das für seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur und seinen typischen pfälzischen Charme bekannt ist. Eingebettet in die sanften Hügel der Südpfalz, bietet die Umgebung eine idyllische Mischung aus Weinanbaugebieten, Wäldern und historischen Bauwerken. Winden liegt in der Nähe von Städten wie Landau und Kandel und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Fachwerkhäusern, die das traditionelle Erscheinungsbild des Ortes unterstreichen und ein besonderes historisches Ambiente schaffen.
                

                Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 72qm. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 50qm zur Wohnnutzung. Da die Deckenhöhe im DG gem. WoFIV zu niedrig ist, wird die Fläche nicht als Wohnfläche angerechnet. Sie wird in der Wohnflächenberechnung als Nutzfläche Berücksichtigung, wird jedoch zur Verdeutlichung der Nutzbaren Fläche im Exposé als Wohnfläche ausgewiesen.