Diese charmante Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und liegt auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 5745 m². Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1971, wobei im Laufe der Zeit bereits einige Modernisierungen vorgenommen wurden. So wurden beispielsweise die Fenster teilweise durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor etwa 15 Jahren installiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Specksteinofen im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Das Grundstück umfasst zwei Garagen, deren Dächer vor rund 20 Jahren erneuert wurden. Mit reichlich Platz und einer soliden Grundsubstanz bietet dieses Anwesen viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder für Hobbyprojekte – hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden.
            

                Die Immobilie befindet sich in Theene, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für all jene, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den umliegenden Ortsteilen bequem erreichbar.

Südbrookmerland ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Großen Meer, einem Naturparadies für Wassersportler, Angler und Spaziergänger. Theene selbst punktet mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Städte wie Aurich oder Emden, die etwa 15 bis 20 Minuten Fahrtzeit entfernt sind.  

Die Lage der Immobilie bietet somit eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein entspanntes Leben im Grünen.