Dieses großzügige, sanierte Anwesen vereint stilvollen Wohnkomfort mit beeindruckendem Platzangebot und liegt eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 7.736 m². Mit einer Gesamtfläche von 434 m², davon ca. 297 m² Wohnfläche, bietet das Objekt sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf für berufliche oder private Projekte ideale Voraussetzungen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Hier befindet sich eine geräumige Küche, die genügend Platz für Kochfreude und gemeinsames Beisammensein bietet, einen Hauswirtschaftsraum mit WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Bad. Darüber hinaus steht Ihnen ein Büro für produktives Arbeiten von Zuhause zur Verfügung. Ein Highlight ist das komfortable Schlafzimmer mit Ankleidebereich und  eigenem Bad en Suite, das Ihnen eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das auch für eine größere Familie ausreichend Platz und Komfort bietet. Das weitläufige Grundstück bietet mit seinen 7.736 m² zahlreiche Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Freizeitgestaltung. Die sanierte Immobilie verbindet den Charme eines großen Anwesens mit modernem Wohnkomfort und schafft so eine ideale Grundlage für viele Lebensentwürfe.
            

                Das großzügige Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage am Ortsrand zu Emden in Riepe der Gemeinde Ihlow, Niedersachsen. Riepe ist eine historische Reihensiedlung mit etwa 2.214 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Ihlow, die insgesamt rund 12.832 Einwohner zählt. Die Lage des Anwesens bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Emden und Aurich gewährleistet. In Riepe selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Geestdörfern und Wallheckengebieten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Gemeinde Ihlow legt großen Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet attraktive Gewerbegebiete an verkehrsgünstigen Standorten. Zudem ist die Region bekannt für ihre touristischen Angebote, insbesondere rund um das Ihler Meer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung, was es sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer,
mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender
Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig.  Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.