Solides Anlageobjekt in sehr zentraler Lage in der Offenbacher Stadtmitte.
Dieses ist bereits aufgeteilt und besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 257.00 qm vermietbarer Fläche.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet und von den Eigentümern ständig gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Es gibt keinen Renovierungsstau. Im EG, 1.OG und 2.OG befinden sich jeweils Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca.65.00 qm. In der 3 Etage hat die Wohnung ca. 62,05qm Wohnfläche. Die Lage des Objektes ist optimal. Zum Wilhelmsplatz sind es zu Fuß 2 Gehminuten.
Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt.
Die 4 Wohneinheiten werden über Gas-Etagenheizungen beheizt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert.
Die Nettokaltmiete im Jahr beträgt ca. 36.000,00 € im Jahr. Steigerungspotential bei Neuvermietung vorhanden!
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4 Eigentumswohnungen in City-Lage nähe S-Bahn-Marktplatz
63065 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 257 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 110 m2 |
| Zimmer | 12 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision |
5.95% inkl. Mwst. Bei erfolgreicher notarieller Beurkundung wird dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 5.95% des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Diese ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. |
| Mieteinnahmen | 36.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten / Bereits aufgeteilt
- Mehrfamilienhaus in sehr begehrter Lage in der Nähe vom Wilhelmsplatz
- Sehr Zentrale Lage
- Nähe S-Bahn Haltestelle Offenbach-Marktplatz
- Ca. 257.00 qm Wohnfläche
- Ca. 110.00 qm Grundstücksgröße
- Gas-Etagenheizungen
- Liegenschaft ist voll unterkellert
- Nettokaltmiete 36.000,00 € im Jahr
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit vom Offenbacher Wilhelmsplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der sehr begehrte Wochenmarkt sind in 2 Gehminuten zu erreichen.
Offenbach am Main ist mit über 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Diese überaus liebenswerte, ausgeprägt multikulturelle Stadt war in der Vergangenheit vor allem als Zentrum der Lederwarenherstellung bekannt. Heute ist sie ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der weithin bekannten Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort ersten Ranges, der mehr als 750 Studenten/Studentinnen eine Ausbildung als
Diplom-Designer/Diplom-Designerin ermöglicht. Namhafte Industrie- und Dienstleistungsbetriebe haben ihren Sitz in Offenbach.
Sonstige Angaben
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Adresse
63065 Offenbach am Main
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