TOP-GELEGENHEIT! Modernes Zweifamilienhaus in Ortsmitte von Allenfeld zu verkaufen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für die große Familie, als Generationenhaus, für Freiberufler, Kapitalanleger, als Ferienhaus oder für Kapitalanleger (z.B. Vermietung als Ferienwohnungen) Auch kann eine Wohnung vermietet werden und ein Wohnung selbst genutzt werden.
Das wunderschöne Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und lässt keine Wünsche offen.
Die beiden großzügigen überdachten Terrassen und der Vorgarten laden zum verweilen ein.
Es handelt sich um zwei getrennte Wohnungen. Eine Teilungserklärung liegt vor.
TOP-GELEGENHEIT! Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Terrassen und Garten in Allenfeld zu verkaufen.
55595 Allenfeld
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 620 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnung 1 im EG:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, zwei Zimmer, Bad,
Abstellraum, Vorratsraum, überdachte Terrasse, Garten
Wohnung 2 im OG und DG:
OG: Flur, Vorratsraum Wohn-/Esszimmer mit wasserführenden Holzofen, Küche, Bad mit Dusche,
zwei Zimmer, grosse überdachte Terrasse mit Zugangstreppe in Garten
DG: Vorraum, drei Zimmer, Bad, Gäste-WC
zwei Garagen
Doppelcarport
Heizraum mit Holzheizung und Photovoltaikanlage ca. 11 KW mit 2000 Liter Warmwasserspeicher (Baujahr 2008)
Hauswirtschaftsraum
Lage
Ortsmitte von Allenfeld.
Allenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Die kleine Gemeinde liegt in herrlicher Natur zwischen dem Soonwald und dem Gauchswald. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.
Schulen und Kindergärten in den unmittelbaren Nachbargemeinden, optimale Nahversorgung sowie kurze Wege zu den Verkehrsadern, die ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Koblenz führen, machen Allenfeld als Lebensmittelpunkt für jede Generation interessant.
Im Ort können Sie regionale Produkte im Hofladen vom Bauern erwerben.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 16 KM entfernten Bad Sobernheim .
Weitere Einhkaufsmöglichkeiten bestehen im ca. 11 KM entfernten Waldböckelheim.
Der nächste Kindergarten ist in Winterbach, ca. 4 KM entfernt. Die nächste Grundschule ist in Wallhausen, ca. 9 KM enfernt.
Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist ca.25 KM entfernt. Die Autobahn A 61 ist ca. 35 KM entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung im EG ist frei.
Die Wohnung im OG/DG wird frei nach Vereinbarung
Adresse
55595 Allenfeld
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Allenfeld
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