Sie erwerben mit diesem ausbaufähigen Objekt eine sichere Kapitalanlage und eine zukunftsträchtige Einnahmequelle.Die Liegenschaft befindet in einer der besten Lagen von Bad Ems und ist aufgrund regelmässiger Sanierungsmassnamen in einem sehr gepflegten Zustand.

Dieses attraktive MFH wurde 1970 erbaut.Es befindet sich in der Nähe der Lahnpromenade in Bad Ems und bestehet aus 7 Wohneinheiten, mit der Möglichkeit ,das DG zu einer weiteren auszubauen.

Die soliden Ausstattungen der Wohnungen weise eine gehobenen Strand auf .Alle sechs Wohnungen in den Vollgeschdden verfugen über grosszugige Balkone. Das Treppenhaus ist mit Naturstein verkleidet.

Im voll ausgebauten und trockenen Keller wurde ein Fitnessraum eingerichtet.Der geschmackvoll gestaltete und ruhige Garten mit einer Grillhütten und einem Gewächshaus lägt zum Verweilen ein.

das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Ems ,unweit der Städte Koblenz,Montabauer,Limburg und Wiesbaden.Bad Ems ist zwischen dem romantischen Mittelrhein und charmanten Lahntahl eingebettet und zeichnet sich durch zahlreiche reizvolle Naherholungsgebiete aus.Divwersw Restaurants ,Cafés und Museen sowie ein Golfplatz und die hochmoderne Emser Therme sorgen für Unterhaltung und Entspannung.Die Immobilie befindet am ruhigen und naturnahen Ortsrand, an eine atemberaubenden Aussicht über die Stadt bietet.In Bad Ems gibt es mehrere Supermärkte und Bäckereien ,diverse Dienstleister und Einzelhändler sowie Arztpraxen und Apotheken .Die Schulen und der Kindergarten sind fussläufig zu erreichen.Des Weiteren bestehen zahlreiche Betreuung- und Bildunsangebote.

Das Kaiserbad Bad Ems ist ein weltbekannter Kurort mit einer einzigartigen,faszinierenden Bäderarchitektur.Hier weilten schon Kaiser,Zaren und Könige.Zu den Highlights zählen darüber hinaus das Kursaalgebäude mit Marmorsaal und Kurtheater,dei älteste Spielbank Deutschlands, die russisch-orthodoxe Kirche, das barocke Badesschloss
                

                das UNESCO Welterbe Römischer Limes und -die Krönung für Entspannungssuhende- der historische Kurpark.Die Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt/Main sind mit dem Auto binnen einer Stunde zu erreichen .Aufgrund des gut ausgebauten öffentlichen Nah-und Fernverkehrs sind Sie jederzeit flexibel unterwegs.Der Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind fussläufig zu erreichen .

10 gute Gründen , diese Immobilien zu erwerben

1. Diese Liegenschaft befindet sich in eine sehr zentralen , aber ruhigen Lage .Damit ist sichergestellt ,dass Sie immer Mieter für die Wohnungen finden .
2. Sie erreichen schnell alle wichtige Einrichtungen der Stadt sowie Cafés ,Restaurants und Sehenswürdigkeiten ,da ihr Objekt nahe der Lahn Promenade gelegen ist .
3. Bad Ems ist eine Weltkulturerbe -Stadt.Das erhöht die Attraktivität und damit den Wert ihrer Immobilien .
4. Das Objekt verfügt über einen grossen,ansehnlichen Garten mit traumhaften Ausblick auf die umliegenden grünen Hügel.
5. Es gibt zwei Garage und ausreichend Stellplätze
6. Das Haus befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Sie müssen keine weiteren Investitionen tätigen.
7. Sechs Wohnungen verfugen über Balkone ,was dem Objekt zusätzlich Attraktivität verleiht .
8. Die Mieteinnahmen wurden bereits seit Längerem nichterholt.Eine zeitnahe Steigerung um 20 %ist daher möglich
9. Eine im DG befindliche Wohnung kann ausgebaut werden , um zusätzliche Umsätze zu generieren .
10. Im voll ausgebauten und trockenen Keller wurde ein Fitnessraum eingerichtet

Alle Angaben sind ohne Gewähr ,trotz aller Sorgfalt sind Irrtümer und Änderungen vorbehalten .