Dieses stilvolle Reihenmittelhaus ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts und wird als Erstbezug zur Miete angeboten. Auf drei großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen bietet das Haus viel Platz und Komfort. Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine hervorragende Lage in einem neu erschlossenen, ruhigen Wohngebiet. Der freie Blick ins Grüne und das idyllische, ruhige Wohnumfeld schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre.

Das gesamte Haus steht Ihnen zur Anmietung zur Verfügung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute, helle Dachgeschoss, das zusätzliche, wertvolle Fläche bietet. Dieser Bereich verfügt über die Option für eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie großzügige Schlafräume. Alternativ eignet sich das Dachgeschoss ideal als Homeoffice oder Gästeunterkunft und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das Haus wird in KfW-40-Bauweise errichtet, was zahlreiche Vorteile mit sich bringt. Sie profitieren von geringen Energiekosten durch hervorragende Dämmung und moderne Heiztechnologien. Die hohe Energieeffizienz des Hauses trägt nicht nur zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern schont auch die Umwelt. Zudem haben Sie als Mieter die Möglichkeit, von den günstigen Betriebskosten zu profitieren, die mit einem KfW-40-Haus verbunden sind.

Zusätzlich ist das Haus mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima, indem sie kontinuierlich frische Luft zuführt und gleichzeitig die Wärme der Abluft nutzt, um Heizenergie zu sparen. Die Lüftungsanlage trägt somit wesentlich zu einem gesunden und komfortablen Wohnumfeld bei.

Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist das ideale Mietobjekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf eine ruhige Lage, exklusive Ausstattung und flexible Wohnkonzepte legen.
            

                Dieses hochwertige Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Etagen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Erdgeschoss, großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang: 
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, heller Flurbereich, der über eine moderne Eingangstür mit Seitenteil zugänglich ist. Auf dieser Etage befinden sich ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Arbeits- oder Mehrzweckzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei doppelflügelige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für maximalen Tageslichteinfall und verbinden den Wohnraum fließend mit dem Außenbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, der mit einer Einfriedung für Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Obergeschoss, durchdachte Raumaufteilung mit Komfort: 
Das Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Aufteilung und bietet drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Dachgeschoss, vielseitig nutzbarer Wohnbereich:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästeunterkunft oder erweiterter Wohnbereich für eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner innerhalb des Hauses.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren, wodurch eine noch individuellere Nutzung dieses Bereichs ermöglicht wird.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Komfort und Flexibilität in der Nutzung dieses Wohnbereichs gewährleistet sind.

Alle Fenster des Hauses sind mit dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern (U-Wert 0,5 W/m²K) ausgestattet. Im Erdgeschoss bieten Sicherheitsbeschläge und Aushebelsicherungen zusätzlichen Schutz. Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für eine hervorragende Isolierung und tragen zur hohen Energieeffizienz der Immobilie bei. Die hochwertige Aluminium-Haustür verbindet modernes Design mit hoher Sicherheit.

Für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgt eine Fußbodenheizung mit modernen Stellmotoren in allen Räumen. Als nachhaltige Heizlösung kommt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Bosch Junkers zum Einsatz, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung übernimmt.

Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz sowie eine großzügige Terrasse, die mit langlebigem Betonsteinpflaster ausgestattet ist. Der Garten wird für Sie vorbereitet, sodass er sofort genutzt werden kann. Eine stilvolle Einfriedung gewährleistet eine angenehme Privatsphäre.

Auf der Südseite des Daches wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt und eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt.
               

                Die Immobilie befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet am Rand von Senden (48308) und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Hier genießen Sie den Charme des Landlebens mit direktem Blick ins Grüne und die Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Die Hauptstraße und die Autobahn sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem ins Stadtzentrum oder in die Umgebung gelangen können.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Entfernung verfügbar. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler, die eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit suchen.
                

                Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. Wir sind stets bemüht, korrekte und vollständige Informationen zu liefern; dennoch können wir keine Haftung für die Richtigkeit der uns übermittelten Informationen des Vermieters oder Eigentümers übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu diesem Objekt zu beantworten.