TOP-GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in Hüffelsheim zu verkaufen

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TOP-GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in Hüffelsheim zu verkaufen

55595 Hüffelsheim
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	123 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	298.000 €
Provision	3,57 %

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1895
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor

Beschreibung des Objekts

                TOP-GELEGENHEIT! Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in ruhiger Lage von 
 Hüffelsheim/Bad Kreuznach zu verkaufen.

Ideal für die junge Familie, als Generationenhaus, Ferienhaus oder für Kapitalanleger.

Das Haus wurde ca. 1895 erbaut. Die Aufstockung/Anbau erfolgte ca. 1968.

Die beiden überdachten Balkone, die Außen-Terrasse und der schöne Garten laden zum verweilen ein.

Anbaumöglichkeiten am Haus vorhanden (vorbehaltlich einer erteilten Baugenehmigung).

Ausstattung

                Erdgeschoß:
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Gäste-WC, Heizraum, Balkon

Dachgeschoß mit großer Gaube:
Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon

Kellergeschoß:
Der Kellerraum (Teilunterkellerung) mit den Öltanks (3 x 2000 Liter) ist über eine Außentreppe zu erreichen.

Terrasse
Geräteschuppen
Garage

Die Viessmann Ölheizung ist aus dem Jahr 2001, Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Es gibt einen zweiten Kamin, der unter dem Dach zurück gebaut ist.

Die doppelverglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1984. Einige doppelverglasten Kunststofffenster 
wurden 2006 erneuert

Badezimmer und Gäste-WC wurden ca. 1980 erneuert.

Lage

                Ruhige und doch zentrale Lage von Hüffelsheim nur wenige Kilometer (ca. 5 Km) von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt. 


Hüffelsheim ist ein Dorf in Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz und hat etwa 1.310 Einwohner. 
Kindergarten und ein Bäcker sind nur wenige Meter entfernt.

Die Nahversorgung befindet sich im ca. 2,5 KM entfernten Rüdesheim/Nahe.

Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Rotenfels, die Ebernburg, oder ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A 61 ca. 10 KM entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 3 KM entfernten Norheim.

Das Rhein-Main Gebiet mit den Städten Mainz und Wiesbaden erreichen sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. 

Den Flughafen in Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 60 Minuten.