Herzlich Willkommen in Hannover-Davenstedt.

Hier bieten wir ein exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnanlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung in das Stadtzentrum Hannovers an.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche mit über 180 m² und einem großzügigen Grundstück mit ca. 464 m².

Der offene und großzügig geplante Grundriss sorgt mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räume für eine optimale Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen vornehmen, großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.

Zusätzlich bietet der stilvolle Dielenbereich im Erdgeschoss durch seine Offenheit und den überdachten Eingangsbereich ein repräsentatives, luxoriöses Element.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit jeweils ca. 20 m², ein Eltern-Schlafzimmer und ein tolles, individuelles Badezimmer samt Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das ausgebaute Dachgeschoss (Studio).

Hier befindet sich ein schönes Gästezimmer, das durch die beiden Dachflächenfenster ein helles, offenes Wohngefühl vermittelt. Darüber hinaus befindet sich angrenzend ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche und der Technikraum mit der Heizungsanlage.

Die große Garage in Überlänge bietet viel Platz für Ihr Auto. Vor der Garage ist ausreichend Platz vorhanden, um weitere 2-3 Autos zu parken.

In dem herrlich angelegten Garten kann man ganz entspannt den Sommer und viele Sonnenstunden genießen.
            

                Auf ca. 183 m² Wohnfläche erwartet Sie eine tolle, individuelle und luxuriöse Ausstattung für optimalen Wohnkomfort mitten im schönen Davenstedt.

Das Haus bietet einen großen Rahmen an Ausstattung:
+ Walmdach mit 48 ° Dachneigung, anthrazitfarbene Tonziegel und Schiefer-verkleidungen an den Gauben
+ Verklinkerte Fertigbau-Garage in + Überlänge mit elektrischem Tor
+ Komplette Einfriedung des Grundstücks samt weißer Mauer zur Straßenseite für optimale Blickdichte, Sicherheit und Privatsphäre
+ Teilweise überdachte Terrasse mit breiten Schiebetüren
+ Elektrische Markise und Beleuchtung auf der Terrrasse
+ Isolierverglasung mit Sprossen in den Fenstern, zum Teil Panzerglas
+ Rollläden an allen Fenstern, davon überwiegend elektrisch
+ Marmortreppe vom Erd- ins Obergeschoss
+ Hochwertige Holztreppe vom Ober- ins Dachgeschoss (Studio)
+ Flügeltür aus Rauchglas für den Eingang in den großzügigen, hellen Wohn-Ess-Bereich
+ Ausbau des Dachgeschosses als Studio im Jahr 2006, inkl. Dämmung
+ Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2004
+ Warmwasseraufbereitung über die Gas-Heizung
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (im Dachgeschoss sind Wandheizkörper vorhanden)
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Hochwertiger, repräsentativer Kamin im Wohn-Ess-Bereich
+ Erneuerung des Sicherheitskastens (Elektrik) ca. im Jahr 2019
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Designbelag und Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss
+ Innentüren aus Vollholz und zum Teil Rauchglastüren im Erdgeschoss
               

                Das Objekt liegt in Hannover-Davenstedt, einem begehrten Stadtteil, der durch seine ruhige, familiäre Atmosphäre besticht.

Hier genießen Sie die Vorteile einer grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Hannover haben. Die Infrastruktur in Davenstedt ist sehr gut entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Stadtbahn- und Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, wo Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnauffahrten, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten.

Der Stadtteil ist zudem gut aufgestellt mit Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität für Familien mit Kindern bei. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie Sportvereine sind in der näheren Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden.
                

                ÜBER UNS

1998 wurde HANNOVER HAUS als regionales Bauunternehmen mit Sitz in Altwarmbüchen bei Hannover gegründet. Zu unseren Tätigkeitsfeldern gehört neben dem Bau von Einfamilienhäusern auch die Projektentwicklung von Grundstücken mit Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen sowie die Modernisierung von Bestandsimmobilien.

Durchdachte Raumkonzepte, gepaart mit moderner, individueller Architektur und energetisch optimierten Haustechnikkonzepten. Dafür steht jedes unserer gebauten Massivhäuser.

Die Qualität unserer Häuser, kann nur von bestens qualifizierten Mitarbeitern und Partnerfirmen gewährleistet werden. Wir sind stolz auf unsere eigenen Handwerker und unser eingespieltes Team aus Architekten, Bauingenieure und Verkäufern. Wir legen großen Wert auf Fortbildungs- und Trainingsmaßnahmen, die uns stets auf dem neusten Stand der Technik halten.

Wir achten besonders darauf, dass wir Materialien und Baustoffe verwenden, die im Sinne der Nachhaltigkeit und mit hohen Umweltschutzstandards produziert werden.

Besichtigung unseres Beratungszentrums “IMMOVATIONSHAUS”:

Bei einer individuellen Besichtigung unseres schönen Bemusterungszentrums in Altwarmbüchen können Sie sich ein Bild von der Marke HANNOVER HAUS machen und die Menschen hinter dem Unternehmen kennenlernen. 

Die Bemusterung findet ebenfalls in unserem IMMOVATIONSHAUS statt, in dem Sie hautnah die Ausstattung Ihres Hauses erleben können.

Ihr Termin mit uns
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin ganz nach Ihren Wünschen. Bei uns vor Ort – Online per Videokonferenz oder auf dem Grundstück.

Weiteres
Unsere eigene Immobilienabteilung „HANNOVER HAUS IMMOBILIEN“ steht Ihnen auch gern beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zur Verfügung Sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne.