Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 198 m2 |
Nutzfläche | 0 m2 |
Grundstücksfläche | 1.300 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.150.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Blue-Edition” All-Inclusive-Paket: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*¹ - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Lage
Traumhaftes Grundstück in Isernhagen HB Ein Ort, an dem Träume wahr werden Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen sanft über das Gelände gleiten und den Tag mit einem Hauch von Magie beginnen. Dieses großzügige Grundstück in Isernhagen HB bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium in traumhafter Lage zu schaffen. Der Blick in das benachbarte Naturschutzgebiet schenkt Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Naturverbundenheit und Ruhe – ein wahres Geschenk, das nur wenige Orte bieten können. Ein Grundstück voller Möglichkeiten Mit seiner beeindruckenden Größe eröffnet dieses Grundstück Ihnen grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie von einem modernen Architektenhaus mit großen Fensterfronten träumen, die den Blick in die unberührte Natur einfangen, oder von einem klassischen Landhausstil mit einem großen Garten, der Platz für Familie und Freunde bietet – hier können Sie Ihre Visionen und Wünsche Wirklichkeit werden lassen. Die Umgebung Isernhagen HB zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region Hannover. Die Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Infrastruktur macht diesen Ort einzigartig. Das Naturschutzgebiet, das direkt an Ihr Grundstück grenzt, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung bequem erreichbar. Eine perfekte Balance aus Natur und Urbanität. Das Besondere Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Highlights aus: •Exklusive Lage: Direkt am Naturschutzgebiet mit freiem Blick in die Natur. •Großzügige Fläche: Ideal für individuelle Bauprojekte. •Privatsphäre: Ein Rückzugsort, der Ihnen absolute Ruhe und Entspannung bietet. •Umweltbewusst: Die Nähe zur Natur regt zu nachhaltigem und umweltfreundlichem Leben an. Ihr zukünftiges Zuhause Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist die Basis für ein Leben voller Harmonie, Inspiration und Lebensqualität. Hier können Sie Ihre persönliche Oase erschaffen und die Schönheit der Natur jeden Tag aufs Neue genießen. Lassen Sie sich verzaubern und erleben Sie, wie aus einem Traum Realität wird.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
30916 Isernhagen
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