Neubauprojekt „Obere Schulstraße 24“ in Wörrstadt
familienfreundlich, modern, förderfähig

In einer sehr ruhigen Wohngegend von Wörrstadt entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit drei Einfamilienhäusern – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick
Adresse: Obere Schulstraße 24, Wörrstadt
Einheiten: 3 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 141 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m²
Eigener Garten & PKW-Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:

Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:

ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung
PV Anlage
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard

Förderung & Finanzierung

KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 möglich
Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen

Besichtigung & Kontakt

Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Wörrstadt zu ebnen!
            

                Leistungen und Bauweise

Planung und Genehmigung
- Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
- Tragwerksplanung (Statik) inklusive
- Wärmeschutznachweis, Energieausweis
inklusive
- Umplanungen nach Ihren Wünschen    inklusive
- Erstellung von Finanzierungsunterlagen      inklusive

Bauausführung
- Elektrische Rolläden unten (nicht im Dachgeschoss) inklusive
- Gewährleistungsgarantie
- 5 + 2 Jahre = 7 Jahre gesamt
- 12-monatige Bauzeitgarantie ab    Baubeginn
- Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
- 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein
- Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
- Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
- Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
- Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem

 Innenausbau
- Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
- Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten

Stellplätze
- Maximal 2 PKW-Stellplätze
- 1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten 
 - 2. Stellplatz  oder Garage gegen Aufpreis (je nach Grundstück möglich)
               

                Wörrstadt im schönen Rheinhessen ist eine Stadt mit rund 8000 Einwohnern. Mainz liegt ca. 15 km südlich und die Kreisstadt Alzey ca. 10 km südlich. Wörrstadt liegt auf einer Erhebung, wodurch sich reizvolle und beachtliche Fernblicke ermöglichen und ist von der typischen rheinhessischen Kulturlandschaft, dem Wein-und Ackerbau umgeben. Mit dem "Neuborn" verfügt die Stadt über eines der wenigen Waldgebiete der Region.
Wörrstadt ist eine Stadt mit viel Geschichte. In Sachen Kultur und Musik hat Wörrstadt einiges zu bieten. Besonders Theater und Jazzmusik, aber auch Open Airs und mehrere Gesangsvereine beleben die Stadt. Es gibt einige Sportstätten und Sportvereine, sowie ein Freibad, eine Skateanlage und viele ausgewiesene Radwege.
Die Stadt verfügt über eine Abfahrt an der A 63, über die man Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt a.M. sehr gut erreichen kann. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Für Kinder und Jugendliche gibt es mehrere Kindergärten und je eine Grund-, Haupt-, Real- und eine integrierte Gesamtschule.