Geräumiges EFH mit Wintergarten in Moormerland in ruhiger, aber zentraler Lage. 

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage, das 1972 in massiver Bauweise in Moormerland auf einer Grundstücksfläche von 695m² errichtet wurde. Zudem bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 138m² inkl. Wintergarten, welche sich auf zwei Etagen verteilt. Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer im EG ist sehr geräumig. Das Bad im EG ist im Jahre 2008 komplett modernisiert worden. In der Küche und im Bad befindet sich zudem eine Fußbodenheizung. Genießen Sie vom Wintergarten aus die schönen Sonnenuntergänge oder die Sonne im Winter. Entspannung pur. 

Das Erdgeschoss verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räume:
- Wohnküche (Einbauküche von 2016) mit einem Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur

Das Obergeschoss besteht aus:
- 1 Zimmer mit Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Wanne & WC, Flur, Abstellraum

Das Obergeschoss kann somit als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden. Es kann natürlich auch komplett als Wohn-/Schlafbereich integriert werden. Im Jahr 2012 wurden hierfür ein neuer Stromkreis sowie Anschlüsse für einen Ofen, eine Spüle und eine Spülmaschine installiert, was den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erhöht.
Der Außenbereich des Objektes stellt einen großen Wintergarten, mit elektrischer Markise, und eine teilüberdachte Terrasse, ebenfalls mit einer Markise, dar. Der Garten ermöglicht neben einer gedämmten Blockhütte zahlreiche Nutzungen und viel Platz für Entspannung im Freien. Ob Outdoorkitchen oder Gemüseanbau, ob Entspannung und/oder Wellness, hier bieten sich viele Möglichkeiten. In der Werkstatt befinden sich zudem Starkstromanschlüsse.
    
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bereit für den direkten Einzug. Das Grundstück und der schöne Garten runden das Gesamtbild ab und machen die Immobilie besonders attraktiv.
            

                Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:
- 2006: Modernisierung Badezimmer Obergeschoss
- 2008: Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss
- 2008: neue Innentüren im Erdgeschoss
- 2012: Modernisierung des Obergeschosses mit neuem Stromkreis und Anschlüssen für zusätzliche Geräte
- 2012: neue Heiztherme eingebaut
- 2016: Renovierung der Wohnküche, Installation einer Fußbodenheizung, neuer Vinylboden und Fliesen
- 2017: Garagen- und Terrassendach erneuert
- 2018: neue Zäune aufgestellt
- 2020: Erneuerung der Eingangstür sowie der Tür zum Garten
               

                Das Objekt liegt in Warsingsfehn - Moormerland. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie R154 angebunden. In der Nähe gibt es Restaurants, eine Bäckerei und mehrere Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Museum und eine Postannahmestelle sind schnell zu erreichen. Fußläufig gibt es zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Vollumfängliche Infrastruktur ist gegeben.