TOP-PREIS FÜR EIN TOP HAUS 
Das Grundstück wurde Ende 2020 für das Haus geplant 
Die Fertigstellung von diesen Objekt war Ende 2024 vom jetzigem Eigentümer 


 
  LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN 
NEUBAU  HOCHWERTIG !!!!  
Das moderne Haus steht In einer Neubausiedlung mit nur hochwertigen Einfamilienhäusern in einer Top Lage 
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und einer Gesamtwohnfläche von 235 m², dass auf einem 600 m² großem Grundstück erbaut wurde an . Das Haus besticht u.a. durch seine Lage, der Nähe zur Natur , Stadtnähe und einem sehr gutem Umfeld 
Das Haus kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden 
Aufteilung besteht schon 
 Natürlich auch als ein  Mehrgenerationenhaus denkbar.
Auch als Investition denkbar bei 2 Familien sind ca. 2300 € Mieteinnahmen denkbar
auch als Ferienwohnungen denkbar 
  
Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich auf 130 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse die offene Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. 
IMMER SONNE IN UND AM HAUS 
3 Schlafzimmer natürlich als Büro geeignet. Ein Badezimmer und einem separaten Gäste-WC im schönen Design Alle Räume haben sehr viel Tageslicht 
Alles in 3 Fachverglasung mit elektrischen Rollläden. 
Ein Highlight ist die Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe
Die gut durchdachte angelegte Gartenaufteilung mit seinen  unterschiedlichen Terrassen bieten zu jeder Tageszeit Sonne mit separaten Rückzugsflächen für Ihr Wohlbefinden an.
Sie werden begeistert sein! 
  
Ein Paradies für Alt und Jung der gehobenen Klasse.

Im 1.Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit dem gleichen Grundriss ( Bodenfläche 130 qm) wie im Erdgeschoss 
Es ist 1 Raum mehr entstanden da aus einem Abstellraum ein schöner zusätzlicher Raum dazu gekommen ( im Plan noch nicht eingezeichnet) 

Alle Ecken sind im Obergeschoss komplett ausgenutzt. 
Durch ein Satteldach bzw.  Schräge sind natürlich die qm anders als im Erdgeschoss berechnet ( 90-95 qm )
Auch hier verteilen sich die Wohnfläche auf ein  Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 3  Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht mit gehe barer Dusche. 
Die gehobene Ausstattung des Hauses von außen wie von innen wird ihnen gefallen !!! 
 
Die Bodenbelage sind im modernen Grauton gehalten 
Es wurden Fliesen zum Teil im Holzdesign  oder Laminat ausgelegt   

Weitere Besonderheiten:
Die einladende Eingangstüre ist mit einer Spiegelfront ausgestattet in der von außen keiner einsehen kann aber Sie sehen von innen alles was vor Ihrer Türe passiert 
 Außentüren und Fenster von außen in Farblich und von innen in weiß gehalten.  
Es wurde in den letzten Wochen eine neue hochwertige Küche eingebaut UND KANN ÜBERNOMMEN WERDEN  

 Doppelgarage  und 4 weitere Stellplätze 
Eine weitere Einfahrt wo ein Carport seinen Platz findet könnte
            

                WOHNFLÄCHEN 
EG - 123 qm
OG - 85 qm (Bodenfläche  123qm ) 
- Photovoltaik 
- Wärmepumpe
- hochwertige Bodenbeläge 
-alle Rollos auch mit Fernbedienung zu steuern auch wenn Sie nicht im Haus sind 
- Sonnenverwöhntes 1,5 geschossiges Einfamilienhaus  
- 1 oder 2 Familienhaus 
- Einliegerwohnung ( möglich )
- die Nebenkosten werden sehr gering sein , Strom kommt aus Sonnenenergie und die Heizung mit Wärmepumpe  
-große Garage ca 30 qm für 2 Autos oder mit Werkstatt  STRARKSTROM WASSERANSCHLUSS ELEKTRISCHES TOR MIT FERNBEDIENUNG 

 NIEDRIGENERGIEHAUS     HIER WIRD  SPAREN GROSS GESCHRIEBEN
               

                Niedersachsen 
Emsland 
Gemeinde Rastdorf mit ca. 1150 Einwohnern , ein charmantes Reiseziel im Emsland
Leben da wo anderer Urlaub machen
Niedersachsen. Rastdorf liegt in einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Die örtliche Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Schulbusse bieten eine bequeme Transportmöglichkeit für Kinder und Jugendliche. Das Rathaus von Rastdorf sowie weitere wichtige Verwaltungsstellen befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Nähe erleichtert die Erledigung behördlicher Angelegenheiten.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die nächstgelegenen Einkaufszentren befinden sich in den Nachbarorten, die ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar sind.

Die Umgebung des Schlenkenmoors bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitställe und Angelplätze. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Vereine und Gemeinschaftsinitiativen, die das soziale Leben in Rastdorf bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie Oldenburg und Bremen bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Rastdorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was Pendeln und Ausflüge erleichtert.
                

                Bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen gerne mit Hilfe zur Seite 
Sprechen Sie mich einfach an


Die Grundrisse sind etwas abgeändert - zb. wurde die Garage mehr nach vorne angebaut als im Plan zu sehen    Eine separate Küche wurde als offene Küche mit in dem Wohnbereich verlegt   Somit entstand ein weiterer Raum der jetzt für andere Zwecke nutzbar ist  
weitere Bilder vom Haus auf Anfrage