Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes großes 1-Familienhaus mit Pferdestall und großer Gartenfläche. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter ruhiger, ländlicher Lage von Dobbeln nahe Schöningen.
Nahe Schöningen: großes 1-2-Familienhaus, Pferdehaltung möglich
38387 Twieflingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 251 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.078 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
120.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Eine zum Garten ausgerichtete ebenfalls massive und großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Relaxen ein. Das Grundstück mit seinen 1.078 m² ist ideal geschnitten und auch über eine eigene Einfahrt befahrbar. Der Pferdestall wurde 1998 errichtet.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.
Mit Ihren 9 Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für die kleine Familie. Keller und Dachgeschoss sind ausgebaut, sodass auch eine Nutzung als Mehrgenerationshaus denkbar wäre. Die Raumaufteilung ist als sehr gut und großzügig zu bezeichnen.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 27,66m²
Schlafzimmer: 17,58m²
Esszimmer: 8,14m²
Kinderzimmer1:12,09m²
Kinderzimmer2: 12,32m²
Küche: 9,91m²
Bad: 6,05m²
Gäste-WC: 1,40m²
Diele: 9,16m²
Abstellraum: 1,26m²
Dachgeschoss:
Wurde nachträglich ausgebaut.
Keller:
Wurde nachträglich ausgebaut und mit einem neuen Bad versehen.
Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum von der Pferdehaltung erfüllen. In den Stall passen mindestens 2 Pferde. Das Grundstück ist groß genug um diesen Auslauf zu gewähren. Für einen Ausritt sind sie innerhalb von einer Minute in der Feldmark.
Lage
Die Immobilie befindet sich ca. 5 PKW-Minuten von Schöningen entfernt. Es handelt sich um ruhige ländliche Lage.
Adresse
38387 Twieflingen
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