Bisher gewerblich genutztes Gebäude ((freistehend), in moderner Bauweise. Hell und freundlich, mit einem ebenerdigen Eingang, großen Fenstern und einer Fussbodenheizung im Erdgeschoss.. 
Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.
Eine Küche, sowie ein kleines Bad befinden sich, wie auch eine Diele auf dieser Etage. Der Boden ist hell gefliest und eine Klimaanlage sorgt in heissen Sommern für Abkühlung.
Von dieser Etage führt eine geflieste Treppe in das Souterrain, das auch ausgebaut und trocken ist, und mit Heizung versehen wurde. Ein Abstellraum ist daran angeschlossen.
Hier befindet sich die Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird.
Die Räume im EG und Souterrain sind großflächig offen, und können nach Bedarf geteilt werden, da Fußbodenheizung vorhanden ist im EG.
Zum Objekt ( WEG Teilung) sind 2 Stellplätze für die PKWs zugeteilt zur alleinigen Nutzung.
Die Angaben qm für das Grundstück sind als Füller gedacht, da nach WEG geteilt wird. Ein Garten gehört nicht dazu, wohl aber eine kleine Fläche vor dem Haus.
Die angegebenen qm Grundstück gehören nicht ganz zum zu verkaufenden Objekt, sondern nur anteilig.
            

                Wie sagt der Makler so schön, ein Objekt mit Potential.
Alternativ nach Nutzungsänderung könnte aus den 62 qm im EG eine schöne 2 Zimmer Wohnung entstehen, ohne viel Geld in die Hand nehmen zu müssen- es sind dafür ausreichend Fenster vorhanden, so das es nach Aufteilung immer noch sehr hell ist.
Eine Aufstockung wäre auch denkbar, und ist in der Teilungserklärung berücksichtigt. ( Natürlich etwas mehr Kosten.)

Eine gewerbliche Nutzung ist natürlich möglich,da bisher ein Gewerbe dort gemeldet war. Gute Sichtbarkeit ist gegeben.
Bei Wohnnutzung müsste ein Umnutzungsantrag gestellt werden. Ein begleitender Architekt kann dies übernehmen.