Das schöne Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt neben sechs hellen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Ihnen stehen außerdem eine Garage, ein Carport und mindestens zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigentum.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist fortlaufend renoviert worden. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt Raum zur persönlichen Gestaltung. Das Haus bietet durch einen sehr großen Keller viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für diverse Hobbys.
Im Garten gibt es auf der großen Terrasse, zum Teil überdacht eine schöne Möglichkeit für Ruhe und Entspannung. Der Garten verfügt über zwei massive Nebengebäude.
Diese besondere Immobilien ist für 349.000€ ohne weitere Maklergebühren von privat zu erwerben.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolfsburg Ehmen
38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 614 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 349.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 154,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
154,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt im alten Dorf Ehmen/ Wolfsburg. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nachbarschaft. Fussläufig erreicht man den nahegelegenen Wald und die Natur. Ehmen hat eine Grundschule, zwei Kindergärten, Sport-und Tennis-Vereine. Auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Friseur sind im Ort vorhanden. Die Innstadt von Wolfsburg, ebenso wie das VW-Werk sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie unproblematisch mit dem Auto / Fahrrad erreichbar. Wolfsburg bietet darüberhinaus viele kulturelle Möglichkeiten an.
Grundriss
Badezimmer
Flur
Grundriss Dachgeschoss 2024082
Grundriss Erdgeschoss 20240820
Grundriss Keller 20240820 um 1
Adresse
38442 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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