Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolfsburg Ehmen

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolfsburg Ehmen

38442 Wolfsburg
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Keller Einliegerwohnung Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	154 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksfläche	614 m²
Bezugsfrei ab	1.1.2025
Zimmer	6
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	4

Kosten

Kaufpreis	349.000 €
Preis für Garage/Stellplatz	349.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1968
Letzte Sanierung	2016
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	154,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Das schöne Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt neben sechs hellen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Ihnen stehen außerdem eine Garage, ein Carport und mindestens zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigentum. 
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist fortlaufend renoviert worden. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt Raum zur persönlichen Gestaltung. Das Haus bietet durch einen sehr großen Keller viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für diverse Hobbys.
Im Garten  gibt es auf der großen Terrasse, zum Teil überdacht eine schöne Möglichkeit für Ruhe und Entspannung. Der Garten verfügt über zwei massive Nebengebäude.
Diese besondere Immobilien ist für 349.000€ ohne weitere Maklergebühren von privat zu erwerben.

Lage

                Die Immobilie liegt im alten Dorf Ehmen/ Wolfsburg. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nachbarschaft. Fussläufig erreicht man den nahegelegenen Wald und die Natur. Ehmen hat eine Grundschule, zwei Kindergärten, Sport-und Tennis-Vereine. Auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Friseur sind im Ort vorhanden. Die Innstadt von Wolfsburg, ebenso wie das VW-Werk sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie unproblematisch mit dem Auto / Fahrrad erreichbar. Wolfsburg bietet darüberhinaus viele kulturelle Möglichkeiten an.