_ Die ca. 1899 erbaute Villa mit stilvoller und heller Putzfassade ist aufgeteilt in vier Wohnungen
_ Hochparterre ca.170 m² Wohnfläche, Wohnungen Obergeschoss je ca. 75 m² Wohnfläche, Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche
_ Sanierung der Fassade 2022, Ölheizungsanlage von 2017/18, Dichtigkeitsprüfung und Erneuerung der Wasserleitung zur Straße, Erneuerung der Fenster, neues Fenster im Obergeschoss, 2016 neue Leitungen und Küche im Obergeschoss
_ Zentrale Ölheizungsanlage von Viessmann
_ Weitläufiges und sonniges Grundstück mit kleinem Pavillon und einem Gartenteich
_ Die Dachgeschosswohnung wird frei geliefert
Stilvolle Jugendstilvilla auf parkähnlichem Südgrundstück!
22609 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 490 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.352 m2 |
| Zimmer | 15 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.750.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,75 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1899 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_ Wertvolle Ausstattungsdetails aus dem Baujahr wie z.B. originale Parkett- und Dielenböden und originale Türen
_ Gut geschnittene Wohnungen mit hellen Küchen und Bädern
_ Doppelgarage auf dem Grundstück
_ Es besteht kein Denkmalschutz
Lage
_ Die Immobilie befindet sich in dem äußerst begehrten Stadtteil Hamburg-Hochkamp, welcher zu den exklusiven Elbvororten gehört.
_ Hochkamp zeichnet sich durch seine repräsentative Villenbebauung auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken aus.
_ Exzellente Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Hochkamp.
_ Renommierte Bildungseinrichtungen wie z. B. die Internationale Schule und das Jenisch Gymnasium
_ Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im malerischen Dorfkern von Nienstedten
Grundriss
Grundriss Hochparterre
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Grundriss Obergeschoss 1
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Grundriss Obergeschoss 2
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Dachgeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
22609 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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