Dieses Ein- / bzw. Zweifamilienhaus in sehr begehrter Lage von Schortens ist eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 989 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Gartenliebhaber und diverse Familienaktivitäten. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich auf mehrere hell freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung bietet. Diese könnte ideal für Gäste, ältere Familienangehörige oder zur Vermietung genutzt werden, was zusätzliche Einnahmen generieren könnte. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage und einen Keller.
Im Garten gibt es eine Besonderheit. Der hintere Teil mit dem Teich und dem Gartenhaus ist aktuell im Besitz der Familie, ist aber nicht Teil des Verkaufs oder des Flurstücks. Er kann allerdings für 300,00 € jährlich mit gepachtet werden. Wir empfehlen dies, da die Oberflächenentwässerung in den Teich geleitet wird und es insgesamt stimmiger ist.
Die Lage des Hauses ist kaum zu überbieten. Von der Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die Weiten der friesischen Landschaft mit Ausrichtung in den Süden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung in traumhafter Lage
26419 Schortens
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Nutzfläche | 66,7 m2 |
| Grundstücksfläche | 989 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
255.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 271,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
271,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC, Flur; Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur; Bodenraum
Massives Nebengebäude mit Garage und Geräte-/Heizungsraum.
Lage
Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss Dachgeschoss (nicht
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Adresse
26419 Schortens
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