Entdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die aus einem charmanten Wohnhaus und einem beeindruckenden Nebengebäude besteht, das einst in der Mehlindustrie diente; im Nebengebäude erwartet Sie bereits eine großzügige Wohnung, während über 400 Quadratmeter im historischen Mehlspeicher darauf warten, Ihre kreativen Visionen zu verwirklichen und unendliches Ausbaupotential bieten.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieser ehemaligen Mehlfabrikation, die heute als außergewöhnliche Wohnanlage erstrahlt. Diese Immobilie verbindet rustikale Eleganz mit modernem Lebensstil und öffnet Ihnen die Türen zu einem Lebensgefühl, das mit über 710 Quadratmeter Gesamt seinesgleichen sucht.

Das charmante Wohnhaus lädt Sie mit seinen hellen Räumen und der einzigartigen Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier genießen Sie nicht nur die Annehmlichkeiten eines gemütlichen Zuhauses, sondern auch den Charme vergangener Zeiten. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen einlädt.

Das beeindruckende Nebengebäude, das sich direkt an den idyllisch angelegten Innenhof anschließt, bietet Ihnen unglaubliche Möglichkeiten! Bereits vorhanden ist eine großzügige Wohnung mit einer weitläufigen Terrasse, die einen entspannten Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof bietet.

Doch das ist erst der Anfang! Mit über 400 m² ungenutzter Fläche haben Sie die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen: Ob stylische Loftwohnungen, kreative Atelierräume oder exklusive Büros – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Stellen Sie sich vor, wie historische Elemente harmonisch mit modernem Design kombiniert werden und so ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld entsteht. Auch für Bauträger oder Architekten kann der Umbau zu einer besonders schönen Herausforderung werden. 

Der liebevoll angelegte Innenhof ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Besinnung – dieser Ort wird zum Herzstück Ihrer neuen Liegenschaft.

Diese besondere Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Einladung, Geschichte neu zu schreiben, Träume zu verwirklichen und einen Lebensraum zu schaffen. Um sich von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft zu überzeugen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
            

                Gemütliches Wohnhaus
+ 127qm Wohnfläche
+ 3,5 Zimmer
+ Tageslichtbad
+ Veranda zum Innenhof
+ Balkon
+ Einbauküche

3 ZKB-Wohnung in Nebengebäude
+ 144 qm Wohnfläche 
+ Zwei Garagen
+ Terrasse
+ Großzügiges Badezimmer
+ Einbauküche
+ Extravagantes Schlafzimmer
+ Begehbarer Kleiderschrank


Nebengebäude 
+ 400qm ungenutzte Fläche 
+ Umbau in Loftwohnungen möglich
               

                Mommenheim ist eine Gemeinde im Herzen Rheinhessens, umgeben von Weinbergen und ertragreichem Ackerland. Mommenheim bewahrt sich im Kern seinen dörflichen Charakter, ist mit seinen ausgedehnten Wohngebieten rund um den Ortskern aber auch ein beliebtes Zuzugsgebiet. Gerade wegen der strategisch günstigen Lage entwickelte sich auch ein breit gefächertes Angebot an gewerblichen Niederlassungen.

Der Einzelhandel bildet sogar eine Mittelpunktfunktion zu den Nachbarorten. Neben zentralen Anbietern wie Metzger, Bäcker, Postagentur, Geschäfte für Schreib- und Lederwaren, Geschenkartikel, Blumen, Bekleidung und Apotheke gibt es am Ortsrand die beiden leistungsfähigen Lebensmittelanbieter WASGAU und Penny. Eine große Volksbankfiliale rundet das Angebot ab. Zahlreiche Winzer füllen ihren Wein selbst in Flaschen ab. Durch Direktverkauf, aber auch in Straußwirtschaften oder in der Gastronomie kann dieser „vor Ort“ verkostet und gekauft werden.

Inzwischen hat Mommenheim ca. 3.150 Einwohner, die die umfangreiche Infrastruktur nutzen. Über Nieder-Olm, Hahnheim oder Mainz-Hechtsheim ist man zügig auf der Autobahn.

Es gibt sogar einen Stadtbusverkehr, die Anbindung durch den ORN nach Mainz und Alzey wird zusätzlich täglich durch mehrere Buslinien fast stündlich sicher gestellt.

Mommenheim bietet ca. 150 Kindern im Alter von 2 – 6 Jahren einen Kindergartenplatz. Die Kita und die Grunschule sind nur 100 Meter vom Objekt entfernt. Anschließend können die Kinder die Grundschule in Mommenheim besuchen. 5 Kinderspielplätze mit unterschiedlichen Funktionen stehen den Familien zur Verfügung. Ca. 30 Vereine sorgen für eine breite Palette an Freizeitangeboten. Hierfür steht den Vereinen ein Sportplatz mit Rasenplatz und die Gemeindehalle zur Verfügung.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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