Der ruhig gelegene Bungalow mit geräumiger Garage befindet sich auf einem bestens eingewachsenem Eckgrundstück, dieses ist ein städtisches Erpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2068. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 305,-€/p.A.
Der Garten ist im Sommer kaum einsehbar und pflegeleicht angelegt, die Terrasse ist unmittelbar am Wintergarten angegliedert und die Garage verfügt über ein elektr. Tor, sowie einen direkten Zugang zum Haus.
Im Wohnzimmer wärmt Sie unter Anderem ein großer Kamin, die großen Fenster sind Thermopenverglast älteren Baujahrs. Zum Teil wurden schon einige Fenster erneuert, wie auch die moderne Einbauküche mit Granitfliesenboden.
Im oberen Teil des Splitlevels sind 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vertreten, im unteren Teil 2 weitere Zimmer mit Heizkörpern sowie ein weiteres Bad mit Wanne und designverdächtigen Fliesen und eine Waschküche. Zwischen den Leveln ist ein Treppenlift verbaut, der ohne großen Aufwand demontiert werden kann.
Zu guter Letzt: ein sehr gepflegtes Haus, welches in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 697 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
2% zzgl. ges. MwSt. entspricht 50% der Gesamtcourtage |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung, mit direkter Waldnähe, guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schulen.
Adresse
Geschwister-Scholl-Ring 7, 38444 Wolfsburg
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