Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit 5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 227 m² viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch die offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Der Kaminofen aus dem Jahr 2006 sorgt in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das vor ca. 10 Jahren verlegt wurde. Zusätzlich gibt es hier ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

•	Drei Garagen, eine davon mit praktischem Werkraum
•	Gas-Heizungstherme aus 2001
•	Holzfenster im gesamten Haus
•	Sicherungskasten wurde kürzlich erneuert
•	Ein schöner, kleiner Garten lädt zum Entspannen ein

Details zum Erbbaurecht: Das Untererbbaurecht läuft bis zum 31.12.2097. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 345 €.

Dieses Reihenendhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
            

                Hannover-Bemerode bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 und A7 machen den Stadtteil auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig laden der nahegelegene Tiergarten, die Wiesen und Spazierwege rund um Bemerode zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier vereinen sich Lebensqualität und Wohnkomfort – ideal für Familien und alle, die das ruhige Wohnen im Stadtgebiet schätzen.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 73 Jahre, der Erbbauzins 4.140,00 EUR.
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de