Wir bieten an zum Verkauf provisionsfrei von privat:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller
in Hamburg-Finkenwerder in Airbusnähe.
Baujahr: 1989
Grundstücksgröße:    731 qm
Wohnfläche:         ca. 128,00 qm
Nutzfläche:           ca.   64,00 qm
Das von der Firma Mittelstädt 1989 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise erstellte vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Finkenwerder. Das Airbuswerksgelände ist in der Nähe und schnell erreichbar.  
Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. 
Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster und Kunststoffterrassentür, größtenteils mit Außenjalousien und teilweise mit elektrischem Antrieb. Eine elektrisch betriebene Außenmarkise bietet auf der Terrasse angenehmen Sonnenschutz.
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer  ca. 33,5 qm
Esszimmer  ca. 13,5 qm
Küche     ca.   9,0 qm mit Einbaumöbel und Geräten
Gäste-WC    ca.   2,0 qm
Flurbereich   ca.   9,0 qm

Dachgeschoss:
Zimmer I          ca. 17,0 qm
Zimmer II        ca.  11,0 qm
Zimmer III       ca.   8,5 qm
Bad                 ca.   9,0 qm mit Fußbodenheizung, Badewanne, WC, Bidet und Dusche
Flur                 ca.  11,0 qm mit großem Einbauschrank

Kellergeschoss:
Hobbyraum I  ca. 34,0 qm mit zwei Tageslichtfernstern und zwei Heizkörpern
Hobbyraum II ca.  9,0 qm mit Heizkörper und Dusche
Heizungsraum ca.  4,0 qm mit Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017
Vorratsraum  ca.  3,5 qm
Hauswirtschaftsraum ca. 6,5 qm mit Tageslichtfenster 
Flur    ca. 9,0 qm
Der Verkauf erfolgt von privat. Übergabetermin nach Absprache.
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Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über dieses Angebotsportal
unter Angabe ihrer folgenden Daten:
Vor- und Nachname
Telefonnummer
Email Anschrift

Bitte betreten sie das Grundstück nur nach vorheriger Abstimmung mit uns.
            

                Tierfreier Nichtraucherhaushalt.

Die Treppe ins Obergeschoss und die Fensterbänke bestehen aus Agglo Marmor und sind im sehr guten Zustand.
Der große Spitzboden bietet eine weitere Gestaltungsmöglichkeit als Abstellfläche oder Hobby.
Der große Kellerhobbyraum hat zwei Tageslichtfenster und jeweils einen Heizkörper unter den Fenstern, so dass er problemlos in zwei Räume aufteilbar ist.
Durch den separaten und überdachten Kellereingang erreicht man den Gartenbereich.
Die Außenterrasse in der Größe von 19,00 qm wurde anteilig mit 4,5 qm in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befindet sich eine Betonfertiggarage mit elektrischem Schwingtor incl. Fernbedienung und zusätzlicher Tür im hinteren Bereich. 
Ein weiß lackiertes und sehr hochwertiges Flügeltor aus Metall mit elektrischem Antrieb der Firma Sommer inclusive Fernbedienung und einer Pforte ergänzen das Objekt.
Die Ausseneingangstreppe wurde erneuert und besteht aus hochwertigem Balmoral Granit.

Das große Grundstück bietet Potential für eine großzügige Erweiterung oder den Anbau eines Wintergartens.
Für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Grill und Gartenutensilien ist ein Gartenhaus vorhanden.
Die Auffahrt ist großzügig gepflastert und bietet zusätzlichen Stellplatz.
Ein aktueller Energieausweis vom 28.11.2023 mit der Verbrauchseinstufung in der Energieklasse C (89,82 kWh/(m2) liegt vor.
               

                Über Hamburg-Finkenwerder:
Gut erreichbar über die A7 sowie verschiedene HVV-Bus- und Fährlinien.
Alle Schulformen vor Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Rewe, Budni etc.). Im Laufe dieses Jahres erfolgt die Eröffnung eines Rewe Supermarktes in der Nähe im Airbus-Dienstleistungszentrum.