Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und inmitten der wunderschönen Landschaft von Börgerwald liegt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 3500 Quadratmeter und bietet reichlich Platz für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Tierhaltung. Auch Schrauber und Oldtimer Freunde hätten genügend Platz für Ihre Leidenschaft.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Hallen
- großes Grundstück für besondere Zielgruppen geeignet
- Treckerfreunde
- Bastler
- Hobbygärtner
- Hofladen etc.
- Dachterrasse
- Rollläden

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (Wohnung 1 = ca. 148m², Wohnung 2 = ca. 75m², zur Zeit vermietet) ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Jede Einheit überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Highlights auf einem Blick: 
Grundstücksgröße: 3500 m2 - viel Raum für Garten, Hofgestaltung oder Erweiterungen
Baujahr: 1965 - charmante Bauweise mit Potenzial für Modernisierung
2 Wohneinheiten: Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte
Lage: Ruhiger Ortsteil - ländlich, naturnah und dennoch gut angebunden

Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus großzügige Außenbereiche für vielfältige Nutzung - sei es als Obst- und Gemüsegarten, Spielwiese für Kinder oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Der angrenzende Hof lässt sich vielseitig nutzen, etwa für Landwirtschaft, Hobbyprojekte oder Tierhaltung. 

Dieses Bauernhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung suchen.
               

                Der südlich gelegene Ortsteil Börgerwald, mit rund 1800 Einwohnern liegt am nördlichen Rande des hügeligen und waldreichen Hümmlings, 
5 - 42 Meter über dem Meeresspiegel. 

Börgerwald ist ein Ortsteil der Gemeinde Surwold im Landkreis Emsland und der Samtgemeinde Nordhümmling. Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Stadt Papenburg, im Norden die Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer, im Osten die Gemeinden Bockhorst, Esterwegen und Breddenberg, im Süden die Gemeinde Börger in der Samtgemeinde Sögel und im Westen die Gemeinden Neubörger, Dörpen und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. 
Die Gemeinde Surwold besteht aus den beiden Ortsteilen: Börgerwald und Börgermoor.
                

                Hervorzuheben ist das 34 ha große Erholungsgebiet Surwolds Wald. Dieser Ort ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel. Hier finden Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen passende Einrichtungen wie die sportlichen Aktiven. 
In einem bewaldeten Teilbereich des Erholungsgebietes lädt der Kletterwald zum Ausprobieren ein. Neben dem Waldhotel, mit eigenem Restaurant, bieten sich dem Besucher viele interessante Bereiche, wie die 300m lange Sommerrodelbahn, Minigolfanlage und dem 32m hohe Aussichtsturm. Auch Wanderfreunde kommen durch die vielen verschiedenen Pfade auf ihre Kosten. Die kleinen Gäste erfreuen sich besonders an dem großen Abenteuerspielplatz, dem Autoskooter und natürlich an dem großen Märchenwald, wo die vielen verschiedenen Märchenfiguren ihre Geschichten erzählen. 
Ein Ferienparadies für jung und alt. Angrenzend befindet sich der Campingplatz, sowie das beheizte Freibad.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de