Es wir angeboten ein 4 -FH  mit guter Bausubstanz in bevorzugte Wohngegend.
Zum Verkauf steht weiterhin ein vermietetes Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1963, welches Fortlaufend modernisiert wurde.

Monatliche Soll- Mieteinnahmen Kalt ca. 60.000,-- €

Die Wohnfläche des Bestandshauses von 334,07  m² verteilt sich wie folgt:
UG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 77,58 m²
EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 90,67 m²
OG:  4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 91,46 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 76,36 m²

Es wurde bereits eine  Planung für den Umbau des Bestandshauses in zwei attraktive Doppelhaushälften erstellt: Die angegebenen Flächen sind für Bestand und Neubau relevant angegeben.

DHH 1 KG 31.15 m², EG 50.04 m², OG 44.96 m², DG 33.42 m², 159,57 m²
NNF 11,87 m² Gesamt 171,44 m²

DHH 2 KG 31.15 m², EG 50.01 m², OG 44.91 m², DG 33.73 m², 159,89 m²
NNF 12,24 m² Gesamt 172,13 m²
Rendite:
Faktor: ca. 17 x
ca. 6,1 % 



            

                HINWEIS!
Eigentümerangaben 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.