Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses repräsentative vollvermietete Mehrfamilienhaus im beliebten Oldenburger Gerichtsviertel.

Das im Jahr 1912 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Ebenfalls fand kürzlich eine Sanierung der Außenfassade statt.

Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden verteilen. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse aus.

Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m²
Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten

Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl. Garage und Gartennutzung
exklusive 3-Zimmer Wohnung, offener Küchenbereich, 17m² geschwungener Balkon mit Treppe in den eigenen Garten, Gäste WC

Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 129,86m²
repräsentative 3-Zimmer Wohnung, Wohndiele, offener Ess- und Küchenbereich, Balkon mit Blick in den Garten, Gäste WC

Wohnung 4 (Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden): 100,35m²
Maisonette Wohnung über zwei Etagen, sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit Wanne, Gäste WC, Balkon mit Blick ins Grüne

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 69.500,00 € p.a.
            

                Das Gebäude verfügt über:
- hochwertige Holzfenster mit Sprossen inkl. Isolierverglasung
- Zimmertüren aus Holz, teils doppelflügelig 
- Wohn- und Schlfräume sind mit Parkett ausgestattet
- Bäder und Gäste WC ausgestattet mit großformatigen Fliesen
- Deckenhöhe ca. 3,50m 

Ausgestatt ist die Liegenschaft mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung der Marke Vaillant mit Wärmemengenzähler je Wohneinheit.
               

                Das Gerichtsviertel gehört zu den beliebtesten Stadteilen Oldenburgs. Mit seiner zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt und den vielen Grünflächen ist es der ideale Ort für urbanes Wohnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, während der nahegelegene Schlossgarten und die Hunte zu entspannenden Spaziergängen einladen.
                

                Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. 
 
Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. USt.. 
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Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. 
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. 
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.