schmucke 16m breite DHH mit Einliegerwohnung 
Wohnfläche:                194,51 m² 
                                      128,89 m² =4 Zi. / Einliegerwohnung: ca. 75,62m²= 3 Zi.
Nutzfläche:                      15 m²                                           
                                           
Grundstück:                 ca. 793 m²
Garage:                         großes Carport+2 Stellplätze, 2 Gartenhäuser/ Holz ,
NG:                                36,23 m² - Heizung /HWR/ WC/  Werkstatt/Geräte/Fahrräder                                    

EG:                               Flur, Arbeitszimmer, Bad, 
                                      Essdiele - offen gestaltete Küche mit Zugang in das 
                                      Wohnzimmer mit Kaminofen- angrenzend gr. Terrasse 
                                      von der Essdiele kleiner Flur mit Ausgang in den Garten , Abstellraum                                                                                      
DG:                               Flur, Schlafzimmer m. Einbauschrank, 
                                      Kinderzimmer, Duschbad
Spitzboden:                  Abstellfläche 

Einliegerwohnung:
EG:                               sep. Eingang von der Gartenseite ,
                                      Flur, Küche inkl. EBK, Bad, Wohn-Esszimmer 
DG:                               2 Zimmer, Duschbad , Abstellraum
Spitzboden:                  zusätzliche Abstellfläche 
Eine schmucke gepflegte großz. DHH mit 2 Wohneinheiten ( 4 Zi. + 3 Zi.) mit eigenen Eingangsbereich . 
Wohneinheit 1:  4 Zimmer -Eingang / Vorderseite - 
Flur, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad, großz. Essdiele mit offen gestalteter Küche und direkten Zugang 
in das Wohnzimmer mit angrenzend gr. Terrasse.               
Von der Essdiele ein weiterer kl. Flur mit Abstellraum und Zugang in den Garten.  
Im OG befinden sich 2 Schlafräume ( teils mit Einbauschränken )  und ein Bad. 
Wohneinheit 2: 3 Zimmer – sep. Eingang/Gartenseite - 
Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer,  im OG 2 Schlafräume und ein Abstellraum.  
Eine familienfreundliche  modernisierte Immobilie , ideal für 2 Generationen, 
ständig renoviert und top gepflegt ! 
Um weiteren Wohnraum zu schaffen, besteht die Möglichkeit die Gauben durch größerer/moderne Gauben zu ersetzten! 
Wunderschöner Garten mit Platz für Spiel und Spaß, div. Abstellmöglichkeiten im NG u. Gartenhaus sorgen für Ordnung rund ums Haus!
NEUES ZUHAUSE mit viel Platz …sehen & wohlfühlen …
Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!
            

                Heizung:                       Oelheizung – Brennwertkessel 1992 ( 2 Tanks je 2000 Ltr.),
                                       hochw. Kaminofen  
Fenster:                         Isolierverglasung– teils Rollläden 
Fußböden:                     Fliesen/Laminat/ Parkett/ Textil


16 m breite DHH – Massivbauweise Bj. ca. 1938 ,
1973 Anbau Einliegerwohnung,
2003 Erweiterung/Anbau Küche + Wohnzimmer,
2003 alter Bestand vom Bj. komplett saniert, 
ab 2003 saniert: Holzfenster, Aussenfassade gedämmt,
Giebel neu verschiefert, 
neue Elektrik u. Rohrleitungen , 
sämtl. Fußbodenbelege mit Fliesen u-Laminat ,
EBK ( Nolte ) m. zusätzlicher Gasanschluss für den 5 flammiger Gasherd, 2 Bäder,
Einliegerwhng. EBK (Alno),  
3 Bäder-Fensterlüftung, 
Kaminofen , 
NG :  Massivbauweise , 2 Gartenhäuser, großes Carport , 
Hauptwohnung u. Einliegerwohnung im OG ein direkter Zugang
               

                Habenhausen, die begehrte Wohnlage in Bremen Links der Weser  mit der Nähe zur Stadt und der 
idyllischen Natur an der Weser, Werdersee  und an der Ochtum …. zu Fuß, mit dem Fahrrad, Inliner…
Freizeitvergnügen PUR !    
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße  mit Vorgarten, Stellplatz, Carport  
Nebengebäude, Gartenhaus und einem schönen  pflegeleichten Südgarten. 
Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr!  
Div. Schulen und Kindergärten div. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, div. Lokalitäten sowie das Werder –Karree mit div. Märkten, und und und….. in unmittelbarer Nähe.  
In  wenigen Minuten erreichen Sie den  Bremer Flughafen mit div. Firmensitzen z.B. Airbus usw.,
die Rolandklinik am Werdersee, das Krankenhaus  „Links der Weser , sowie  interessante Geschäfte im Ochtumpark mit Ikea, Marktkauf, Baumarkt  sowie eine Vielzahl Outlet Store … das Einkaufsparadies im Bremer Süden ! 
Öffentl. Verkehrsmittel  mit dem Bus in unmittelbarer Nähe mit Straßenbahnanbindung in Huckelriede, optimale Autobahnanbindung A 1 weiterführend A 28 und A 27.
                

                Sämtliche bautechnischen und technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. 

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