Dieses wunderschöne 1-2 Familienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen, in Rödermark-Waldacker, direkt am Waldrand. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde kürzlich kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Grundstück beträgt 555 qm und dazu kann noch zusätzlich ein Baugrundstück von 432 qm erworben werden (Bebauungsmöglichkeit siehe B-Plan Stadt Rödermark)
Ausstattung:
• Wohnfläche: 145 m²
• Grundstücksfläche: 555 m²
• Offene, helle Raumgestaltung
• Hochwertige Böden
• Neue Fenster mit Dreifachverglasung
• Moderne/Neue Heizungsanlage
• Neue Sanitäranlagen und hochwertige Badezimmer
• Große Terrasse mit Blick ins Grüne
• Garage
• Keller und zusätzlicher Stauraum
Sanierungen:
• Bederus Öl-Heizungsanlage mit Pufferspeicher - 2024
• Holzofen von Olsberg, wasserge. (gekoppelt mit der
Heizungsanlage) - 2024
• Fussbodenheizung - 2024
• alle wasserführenden Leitungen - 2024
• Dreifachverglasung + Kellerfenster (Schüco + Weru) -
2009+2025
• Bäder - Vitra + Hans Grohe - 2024
• Elektrik - 2024
• Gira - 2024
• Haustür mit Fingerabdruck - 2024
• Dachdämmung 220 mm - 2024
• Dachfenster Velux - 2024
• Fussboden Venyl - 2024
• Küche mit Bosch Carbon Serie - 2024
• Dach - Reinigung +Lackierung 2025
• Fassade - neu 2025
Besonderheiten:
• Direkter Zugang zum Wald – perfekt für Naturliebhaber
• Ruhige Lage in einem beliebten Stadtteil
• Keine Renovierungsarbeiten notwendig – einziehen und wohlfühlen!
Kontakt:
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – sichern Sie sich dieses seltene Juwel am Waldrand!
Traumhaus am Waldrand – Kernsaniertes 1-2 Familienhaus in Top-Lage
63322 Rödermark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 555 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
685.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neue Elektrik (Gira)
- neue Heizungsanlage Buderus
- wasserführender Holzofen
- Fussbodenheizung
- Venylboden
- 3 fach Verglasung (Schüco, Weru)
- Eingangstür mit Fingerabdruck
- neue Bäder (Grohe, Vitra)
Lage
Dieses wunderschöne 1-2 Familienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen, in Rödermark-Waldacker, direkt am Waldrand. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Adresse
63322 Rödermark
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