Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine top-moderne und sehr gepflegte Villa mit Swimming Pool. Sie ist frei von Mietverhältnissen und kann nach dem Erwerb in Abstimmung mit den Verkäufern selbst genutzt werden. 

Im EG befinden sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Villa vier praktisch geschnittene (Schlaf-)Zimmer und zwei freundliche Bäder mit Tageslicht. Der schöne Gartenbereich mit beheiztem Swimming Pool lädt nicht nur an Sommertagen zum Verweilen ein. 

Alle Ebenen sind mit dem innerhalb des Gebäudes befindlichen Aufzug zu erreichen.
            

                + sehr gepflegte und moderne Liegenschaft
+ beheizter Swimming Pool 
+ elektrische Lamellen-Raffstores, Markisen, Sonnensegel
+ Aufzug in alle Etagen
+ Smart-Home (über Handy-App komplett steuerbar)
+ Klimaanlage 
+ exklusive Einbauküche 
+ Parkettboden (Landhausdielen)
+ Feinsteinzeug in Bädern und Gäste-WC
+ wertige Einbauschränke in allen Ebenen
+ helle und freundliche Bäder mit Spiegeln und Schränken
+ Hauswirtschaftsraum und großer Kellerbereich
+ Alarmanlage (inkl. Notrufaufschaltung)
+ Downlights
+ Photovoltaikanlage
+ „Alexa“-Sprachsteuerung (Pool, Beleuchtung, Lamellen-Raffstores)
+ vollautomatisches „Gardena“-Bewässerungssystem
+ Entkalkungsanlage
+ energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Videoüberwachungssystem im Außenbereich inkl. Aufzeichnung

Zusätzlich ist eine Garage mit hochwertigem „Wöhr“-Doppelparker (jeweils 2,6 t) und ein Kfz- Stellplatz dazu zu erwerben, Preis EUR 100.000.
               

                Diese schöne freistehende Villa befindet sich in Bad Soden-Neuenhain auf einem Hügel mit wundervollem Fernblick. 

Der S-Bahnhof Bad Soden ist nur ca. 1,3 KM entfernt und in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. 

Über die B 8 und die A 66 erreichbar, verfügt Bad Soden über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Von Neuenhain bis in die Innenstadt Frankfurts sind es nur rund 18 km. 

Für den täglichen Bedarf sind ein „REWE“ mit dem Auto in rund 3 Min. zu 	       	      erreichen. Bad Soden ist sehr gut erschlossen. Viele Einzelhändler und Restaurants und schöne Geschäfte befinden sich in der Stadtmitte und sind ebenfalls gut zu erreichen.
                

                Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungs- /Beratungstermin, in dem wir Ihnen die hier angebotene Immobilie detailliert vorstellen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. 

GELDWÄSCHE: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank im Voraus.

HAFTUNG: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung, Auslassung und Irrtum bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr